otthon

Toma Viktor  — Beton munka

Toma Viktor - Toma Viktor  — Beton munka
Toma Viktor
 (10:00-22:00)
@írj üzenetet
Zsámbék Belváros

Eladó ÚJ ÉPÍTÉSŰ családi ház Zsámbékon! Nagycsaládosok, családalapítás előtt állók FIGYELEM! Építkezne, de nincs elképzelése? Igénybe venné a CSOK-ot, Babaváró hitelt? Szeretne egy teljesen új építésű házban élni? Nem szeretne elszakadni a főváros adta lehetőségektől, de igényli a természet közelségét, csendet, a friss, tiszta levegőt? Ne is keresse tovább, itt a lehetőség! Pest megyében, Budapesttől nyugatra, 35 kilométerre Zsámbékon, azon belül is egy csendes utcában kínálok megvételre egy teljesen új építésű 2 szintes, 4+1 szobás családi házat. A könnyített beton falazóblokkból készülő (polisztirol beton), nettó 115,2 négyzetméteres, duplaösszkomfortos ház 500 négyzetméteres telken helyezkedik el, pazar kilátással a Budai hegyekre. VÁRHATÓ ÁTADÁS: A HIVATALOS ÉPÍTÉSIENGEDÉLYTŐL SZÁMÍTVA HOZZÁVETŐLEG 4 HÓNAP ALATT Ház: Az új otthona, magas minőségű építési technológiával épül és az alábbi elrendezéssel kerül megépítésre. A telkekre egy 6 méter széles magánúton lehet behajtani, kiegészítve járdával és növényzettel. Erről az útról lehet megközelíteni a házakat. Földszint: A fedett terasz alatti bejáraton belépve egy hatalmas tér fogad minket, ahol balra lesz kialakítva a földszinti, különálló mellékhelyiség és egy tároló. Az előszoba végén balra találjuk a háztartási helyiséget, a lenti hálószobát és az abból nyíló kádas, Wc-s fürdőszobát. Az előszobából jobbra érkezünk meg a nappaliba, onnan pedig az étkezővel kialakított konyhába. A nagy térnek és világosságnak köszönhetően, igazán kedves helyszín lehet a háziasszonyok számára. A nappaliból nyíló ajtón keresztül juthatunk ki a hátsó, fedett teraszra. A bejárattal szemben található lépcsőn tudunk felmenni az emeleti szintre. Emelet: A közlekedő az emeleti szint középpontja, innen elérhető mind a három szoba, fürdőszoba és az erkély is. Balra található az ingatlan egyetlen félszobája, amelynek ablakai az erkélyre és a front oldalra néznek. A közlekedővel szemben és jobb kéz felé kialakításra került egy- egy hálószoba és teljesen felszerelt- káddal, zuhanyzóval, wc-vel- fürdőszoba. Helyiséglista: Földszint: Szélfogó: 4,43 m2 (Előszoba) Wc: 1,65 m2 Tároló: 1,81 m2 Nappali: 19,60 m2 Konyha + étkező: 10,39 m2 Közlekedő: 3,28 m2 Háztartási helyiség: 3,70 m2 Hálószoba: 12,04 m2 Fürdő: 5,16 m Emelet: Közlekedő: 12,51 m2 Fürdő: 7,51 m2 1. Hálószoba: 11,51 m2 2. Hálószoba: 9,10 m2 3. Hálószoba: 12,50 m2 Terasz: 10,5 m2 Kert: Gépkocsi beállás az udvarra, ahol a növények telepítést és füvesítést a kivitelező elvégzi. Leier típusú betonkerítés: lábazattal, oszlopokkal, betétekkel, mezővel. Járda és tér burkolat a kocsi beállónak. Műszaki állapot: A családi ház teljesen új építésű, közművesített telken (Kútvíz, Víz, csatorna, nappali és vezérelt áram a telekre bevezetve, AD-VESZ mérőórával.) helyezkedik el. Az ingatlan könnyített beton falazóblokkból készül (polisztirol beton). Az épületszerkezet teljesen hőhídmentes Páraáteresztő, nagyon jó hőszigetelő, kiegészítő dryvitozás nélkül is megfelel a követelménynek. 41cm falak, nyáron hűtést nem igényel. Csendes belső udvarban, budai hegyekre néző, 12,5metert emelkedik a telek. Födém hanggátló könnyített betonból készül. Vasbeton lemezalap, 30cm hőszigetelő réteg. Korszerű műanyag ablak 3 rétege üvegezéssel. Színezett szobák páraáteresztő, lélegző festékkel. Ezek a tervek még személyre szabhatóak. Gáz: igény esetén, feláron behozható. Jó minőségű burkolatok, szaniterek lesznek felszerelve, ezektől felárban el lehet térni. Fűtés: Elektromos fűtés lesz kialakítva. Az épületgépészeti rendszerleírás szerinti ajánlás alapján történik a fűtőtestek kiválasztása a helyiségekbe, hogy az előírt fűtés teljesítményt képes legyen fenntartani. Napelemeknek csövezés előkészítése. FELÁRBAN VÁLASZTHATÓ NAPELEMTECHNOLÓGIA, EZZEL KAPCSOLATBAN ÉRDEKLŐDJÖN TELEFONON! Környék: A közelben lévő Kálvária domb miatt, a környéket a helyiek Zsámbék Rózsadombjának is hívják Több iskola és óvoda működik a településen, számos bevásárlási lehetőség elérhető lakói számára. Az utca csendes, hangulatos, meghitt otthont nyújt leendő tulajdonosainak. Éghajlati viszonyai közel azonosak a főváros budai oldaláéval. Az ország egyik legszárazabb, mégis egyben legkellemesebb éghajlatú települése. Közlekedés: Az M1-es autópályáról a 26-os kilométerénél van lehajtó Zsámbék felé, de elérhető az 1-es főút felől is. Mivel a településen áthalad az 1-es főutat a 10-es főúttal összekötő 102-es út is, ezért a Pilis felől is jól megközelíthető. A 10-es főútról Piliscsabán és Pilisjászfalun is le lehet térni Zsámbék irányába. Mindkét útvonalon Tinnye, Perbál és Tök településeket érintve érünk a településre, utóbbi a 102-es út, amely megy tovább Herceghalom, az M1-es autópálya és az 1-es főút felé. Budakeszi illetve Budapest II.-XII. kerülete felől két irányból is megközelíthető: Telki és Budajenő érintésével Perbálig az 1103-as, majd onnan Tökön át a 102-es úton, illetve Pátyon keresztül az 1102-es úton. Megközelíthető még Bajna felől, Szomoron keresztül az 1105-ös úton, illetve Bicskéről az 1104-es úton. Budapestről, a Kelenföld vasútállomástól induló 770-es, 774-es, 775-ös, 777-es, 778-as, 798-as és 799-es, valamint Széll Kálmán térről induló 783-as, 784-es, 785-ös, 786-os, 787-es, 789-es, 791-es és 795-ös buszokkal lehet megközelíteni. A településen nincs vasútállomás, legközelebb a Budapest–Hegyeshalom–Rajka-vasútvonal herceghalmi állomása található, 9 km-re. A települést a jövőben az M1-es autópályát Esztergommal összekötő M100-as számú autóút fogja tehermentesíteni. Változtatási lehetőségek: Egyszeri változtatás ingyenes. Feláras változtatási lehetőségek: lakáson belüli válaszfalak változtatása, gipszkarton és előtétfalak, extra szaniterek, több elektromos kiállás, extra burkolatok, redőnyszerelés, belül fóliázott homlokzati nyílászárók A kivitelezésnek nem tárgya: Konyha bútor, konyhai fali csempe, beépített szekrény, fürdőszobai szekrény, redőnyök illetve árnyékolástechnika, tűzhely, konyhaicsaptelepek ill. lámpatestek, szikkasztó építése, díszkert építése. A kivitelezőnek joga van a leírásban szereplő márkák és típusok cseréjére, de csakis írásban. A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ BELSŐ KÉPEK, INGÓSÁGOK, LÁTVÁNYTERVEK ILLUSZTRÁCIÓK, KÉPZELET SZÜLEMÉNYEI! EZT KÉREM FIGYELEMBE VENNI! Ajánlom: Ajánlom mindazon több gyerekes házaspároknak, pároknak, családalapítás előtt állóknak, akik egy igazán kiváló, jól megközelíthető, jó adottságokkal rendelkező, nyugodt helyen szeretnék élni a mindennapjaikat. Amennyiben fontos Önnek a minőségi munka, szakértelem, rugalmasság, akkor a kivitelező személye miatt is ajánlom a beruházást. Ha szeretne egy csendes, jól megközelíthető, nyugodt helyen élni, akkor mindenképpen javaslom, hogy ne várakozzon! CSOK, BABAVÁRÓ HITEL, VAGY BÁRMILYEN FIZETÉSI KONSTRUKCIÓ ESETÉN HÍVJON, TUDUNK SEGÍTENI! Amennyiben felkeltette érdeklődését a projekt, ne habozzon, hívja az adott telefonszámot és csapjon le mihamarabb erre a lehetőségre! KI LEHET HAGYNI, DE NEM ÉRDEMES!