Tetőfedési munkák

ELADÓ SORHÁZ BUDAPEST II. KERÜLET RÓZSADOMB KERT Ide születni kell! Vagy mégse? Itt a soha vissza nem térő alkalom, hisz ezen a területen nem minden nap talál az ember eladó ingatlant! Rózsadomb legkedveltebb zöldövezeti részén, 2 percre az Árpád-kilátótól a Pál-völgyi-barlang közelségében rendkívül jó elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy 6 szobás, 208 nm-es SAJÁT KERTKAPCSOLATOS (100 nm-es kert) társasházi otthont. Az eredetileg családi házként funkcionáló épület 1999-ben alakult társasházzá, melyben 4 jól elkülönülő házrész került kialakításra. A most eladásra kínált házrész 2011-ben teljes átalakításon és felújításon esett át. Teljes tetőszerkezet csere történt és új Gerard cserépfedést kapott. Ugyanekkor lettek a nyílászárók is teljeskörűen kicserélve műanyag Aktual nyílászárókra. A felújítás és átépítés rendkívül magas minőségben történt meg, melyet pontosan dokumentáltak. A bejárati szinten egy tágas 14 nm-es fogadó térbe lépünk be, melyben egy “borospince-tároló” és egy gardrób került kialakításra. Ugyan ezen a szinten található, a ház melegét adó 2019-ben beszerelt Viallant gázkazán. A házrész következő két szintje adja a tulajdonképpeni “életteret”. Mindkét szint 80-80 négyzetméteren helyezkedik el. A D-K tájolású rendkívül fényes“nappali szinten” található a panoráma felé tájolt hatalmas nappali-étkező, melyből nyílik egy üveg tolóajtóval leválasztott gyönyörű új tölgyfa bútorral beépített konyha. Ezen a szinten található még egy nagy hálószoba és egy tágas fürdőszoba leválasztott illemhellyel, valamint a nappaliból és a hálószobából nyíló terasz. A “hálószoba szinten” található egy több mint 26 négyzetméteres olvasó és dolgozószoba, 2 hálószoba, és egy szintén tágas fürdőszoba illemhellyel. A két lakószint felett van még egy 12 négyzetméteres “elvonuló” szoba, amely alkalmas lehet vendégeknek, vagy kamasz gyerek bekuckózására. Minden szinten a közlekedőkben nagyon praktikusan kialakított, gyönyörű beépített gardróbszekrények, tárolószekrények kerültek kialakításra. A pakolást nagyban megkönnyíti a duplán szigetelt tetőtérben található burkolt padlástéri tároló is. Egyéb extrák: kamera és riasztórendszer szúnyogháló elektromos redőny légkondicionáló vízlágyító rendszer A lakrészhez tartozik külön helyrajzi számon egy nagy autó számára alkalmas 14 nm-es GARÁZS és egy fedett GÉPKOCSIBEÁLLÓ, mely kötelezően a házrésszel együtt megvásárlandó, és melyet az ingatlan vételára nem tartalmaz. Ennek ára: 20 Millió Ft. A ház szigetelt, a Vaillant gázkazánnak köszönhetően energiatakarékos, kivételesen alacsony energiaköltséggel lehet számolni, közös költség nincs. Az ingatlan közvetlen közelében található óvoda, általános iskola és gimnázium. Pár perc sétával elérhető a 11-es busz, mellyel a gyerekek is önállóan, biztonságosan tudnak közlekedni és a belváros könnyen elérhető. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, ne habozzon, további információkért keressen bizalommal! garázs, panorámás