Erdő szélén, új építésű családi ház
Modern, energiatakarékos, prémium minőségű, erdőközeli családi házat kínálok megvételre a Feel-Ing kínálatából Győr vonzáskörzetében, Töltéstaván! Megbízható beruházó és kivitelező által 2300m2-es telken két különálló lakóház épült, Töltéstava csendes, erdőszéli utcájában, 2-2 autóbeállóval, terasszal.Töltéstava Győr belvárosától csupán 9 km távolságra helyezkedik el. a község a Győrt délről övező agglomerációs gyűrű része.Óvoda, általános iskola, könyvtár, sprotcsarnok a községen belül is megtalálható, illetve minden, ami a mindennapi élethez szükséges bolt, gyógyszertár, stb...A telek Töltéstava legnyugodtabb, legszebb pontján helyezkedik el, közvetlenül egy gyönyörű erdő mellett.A 117 nm-es családi ház elosztása praktikus. Tágas és napfényes amerikai konyhás nappalijából egy D-K-i fekvésű teraszra léphetünk majd ki, ahol az intim helyiség nyújtotta élményeit élvezhetjük. Mind a 4 szoba különbejáratú. a 2db fürdőkádas fürdőszobáiban található toaletteken kívűl egy harmadik külön toalett helyiség is a mindennapi élet kényelmét szolgálja majd a ház leendő lakóinak. Az előtérből még egy jól kihasználható közel 3nm-es kamra nyílik.A kulcsrakész ház műszaki tartalma:Alapozás - Vasbeton sávalapozás tervek szerint C20/25 mixer betonnal• Kiemelés – 2 sor Leier Zsalukő vasalással, fogadószint hegesztett 8-as hálóval szerelt 12 cm vasbeton lemezTervek szerint• Falazás – Porotherm 30 ragasztóhabbal,Válaszfalak Porotherm 10 ragasztóhabbal• Koszorú - tervek szerint vasalással, 5cm hőszigeteléssel, Heraklith U zsalu és helyszínen ácsolt koszorúzsaluval• Aljzatszigetelés – 1 rtg gv45 lemezzel, 10 cm lépésálló szigeteléssel• Záró födém - Helyszínen ácsolt fa födém, profil vázra rögzített 1 réteg Rigips gipszkarton borítással, párazáróFóliával• Tetőszerkezet - Helyszínen ácsolt szerkezet tervek szerint, 15x15 cm talpszelemen, 10x15 cm szarufák• Tetőcserép - Bramac betoncserép antracit színben• Tetőszigetelés - Rockwool kőzetgyapot 25 cm• Aljzatbeton - Esztrich beton• Vakolás - Gépi vakolás• Homlokzati hőszigetelés - eps 15 cm hőszigetelés vakolattal, színezve• Csatornarendszer - Trifa antracit alumínium csatornarendszer• Hőközpont – Kondenzációs gázkazán padlófűtéssel (Saunier Duval Thema as 25-CS/1, Saunier Duval fe 120Melegvíztároló), 1 db termosztáttal,• Elektromos hálózat – Alap villanyszerelés, helyiségenként 2-4 dugalj és egy tv kiállás a szobákban (szerelvényekÉs lámpák nélkül)• Nyílászáró - Hevestherm bukó nyíló szerkezetű kívül antracit belül fehér műanyag nyílászárók 3 rétegűÜvegezéssel• Burkolatok – laminált padló és kerámia burkolatok bruttó 5. Ezer Ft/m2-ig fürdőszoba és wc helyiségek oldalfalon210 cm magasságig burkolva• Beltéri ajtók – 80. Ezer Ft/db-ig• Festés - Glettelve, fehér színnel 2 rétegben festveVárható átadás: 2023. JúniusAmennyiben felkeltette érdeklődését ez, a nyugalom szigetén épülő, prémium minőségű családi ház, keressen bizalommal!Irodánk biztosít ügyvédi hátteret, banksemleges hitelügyintézést és energetikai tanúsítvány készítését!
kert, bútorozott, amerikai konyha