Ingatlan bérlés

Eladó ház, Budapest 23. ker. ELADÓ TÖKÉLETES, TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ SOROKSÁR ÚJTELEPEN! Fedezd fel a lehetőségek otthonát Budapest egyik legkeresettebb környékén! A családi ház 1998-ben épült, téglaépítésű, 853 nm-es összközműves telken helyezkedik el. Az ingatlant három szintes, a szinteket belső lépcsőház köti össze, minden szint külön lakrészként, lakásként használható. Ebben a családi házban az a lehetőség is meg van, hogy vállalkozása a lehető legközelebb legyen otthonához. Több generáció költözése esetén, itt minden korosztálynak meglenne az intim szférája. Akár otthonról dolgozna, akár befektetési céllal gondolkodik, kitűnő választás a családi ház. Bérbeadás szinte garantált, minden szint külön bejáratos. Az ingatlan bruttó 265 m2-es, nettó 245 m2, a földszinti rész 100 m2, az első emelet 75 m2, a második emelet 65 m2. Az alsó szinten hatalmas amerikai konyha+nappali került kialakításra, hálószoba, fürdő+wc várja új tulajdonosát, sőt a 26,7 m2 es tárolóból, könnyedén garázs is kialakítható. De ha még egy lakószobára lenne szüksége a lehetőség adott. A 17,1 m2-es télikert a családi élet új színtere lehet. Az emeleti szintre, kényelmes lépcsőn jutunk fel, az első emeleten 34 m2-es amerikai konyha+nappaliban találjuk magunkat, hatalmas ketté választható szoba áll rendelkezésre mely 25,7 m2. Fürdőszoba és wc is kialakításra került. A 24,4 nm-es terasz a kertre néz, tavasztól őszig a nyugalom szigete lehet. A tetőtérbe felérve három lakószoba fogad Minket, tágas konyha+étkező, fürdőszobát és illemhelyet képzelt el a jelenlegi tulajdonos. A képek magukért beszélnek, nagyon jó elrendezésű az ingatlan, tágas terek jellemzik, fényárban úszik reggeltől estig. 2020-ban komoly korszerűsítésen esett át az épület. Fontos műszaki információk: - A villanyvezetékek újszerűek, szintenként szakaszoltak, földkábeles 3 fázissal kialakított, 3*50 Amperig bővíthető, - A vízvezetékek cseréje, megtörtént, ( 5 rétegű csövekre) - A fürdőszobák és a konyhák felújítottak, - A nyílászárók műanyag prémium minőségű osztrák Internhorm típusú, három rétegű ablakok, alumínium külső borítással, RAL szabványú beépítéssel, - A fűtésrendszer új kondenzációs kazánnal megoldott, - Nagyméretű melegvíztároló biztosítja a melegvíz ellátást, - Napelemes rendszer integrálható, - Hővisszanyerő szellőztető rendszer: ez a készülék szabályozza a légcserét a házon belül, fűtési időszakban hővisszanyeréssel. A kiszívott meleg levegő egy hőcserélőn keresztül előfűti a kintről beszívott friss pollenszűrt levegőt. Folyamatos friss levegő ablaknyitás nélkül szabályozott páratartalom mellett, - Kéménybélés megtörtént, - A tetőszerkezet fém és acél, BRAMAC cseréppel borított, - Riasztórendszer kiépített és üzemel. A három konyhabútor és a fürdőszobai beépített szekrények a vételárrészét képezik. A komoly műszaki felújításnak köszönhetően a fűtés számla, havi 25,000,-Ft, az áram fogyasztás havi 15,000,-Ft. A telken 10 autóval is kényelmesen lehet parkolni, a ház előtt a parkolás ingyenes. Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, hitelezhető. Gyermekbarát környék: A kerület híres családbarát légköréről, számos játszótér, iskola és óvoda található a közelben. Kiváló lokáció: Budapest szívéhez közel, mégis nyugodt, zöld környezetben. Könnyen elérhetők a közlekedési csomópontok és a város főbb nevezetességei. Modern és jól karbantartott: Az épület folyamatosan karbantartott, korszerűsített, így az új tulajdonosnak már csak be kell költöznie. Az elhelyezkedés kiváló, ALDI. LIDL, Soroksári Auchan, Pesterzsébeti TESCO, IKEA, DECHATLON, stb, 5 perc autó útra található. Közlekedés: 224-es busszal könnyedén a Boráros térre juthatunk, a 123 as busszal a HATÁR ÚTI METRÓHOZ érünk, a 36-os busszal CSEPEL felé buszozhatunk. M 5-ös bevezető szakaszát 3 percre találjuk, az M 0-as körgyűrű is könnyűszerrel elérhető. Érd: Szlávik Mária: 0630 2029547 Referencia szám: HZ063042-MA