Eladó ház, Budapest 23. ker.
ELADÓ TÖKÉLETES, TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ SOROKSÁR ÚJTELEPEN!
Fedezd fel a lehetőségek otthonát Budapest egyik legkeresettebb környékén!
A családi ház 1998-ben épült, téglaépítésű, 853 nm-es összközműves telken helyezkedik el.
Az ingatlant három szintes, a szinteket belső lépcsőház köti össze, minden szint külön lakrészként, lakásként használható.
Ebben a családi házban az a lehetőség is meg van, hogy vállalkozása a lehető legközelebb legyen otthonához.
Több generáció költözése esetén, itt minden korosztálynak meglenne az intim szférája.
Akár otthonról dolgozna, akár befektetési céllal gondolkodik, kitűnő választás a családi ház.
Bérbeadás szinte garantált, minden szint külön bejáratos.
Az ingatlan bruttó 265 m2-es, nettó 245 m2, a földszinti rész 100 m2, az első emelet 75 m2, a második emelet 65 m2.
Az alsó szinten hatalmas amerikai konyha+nappali került kialakításra, hálószoba, fürdő+wc várja új tulajdonosát, sőt a 26,7 m2 es tárolóból, könnyedén garázs is kialakítható.
De ha még egy lakószobára lenne szüksége a lehetőség adott.
A 17,1 m2-es télikert a családi élet új színtere lehet.
Az emeleti szintre, kényelmes lépcsőn jutunk fel, az első emeleten 34 m2-es amerikai konyha+nappaliban találjuk magunkat, hatalmas ketté választható szoba áll rendelkezésre mely 25,7 m2.
Fürdőszoba és wc is kialakításra került.
A 24,4 nm-es terasz a kertre néz, tavasztól őszig a nyugalom szigete lehet.
A tetőtérbe felérve három lakószoba fogad Minket, tágas konyha+étkező, fürdőszobát és illemhelyet képzelt el a jelenlegi tulajdonos.
A képek magukért beszélnek, nagyon jó elrendezésű az ingatlan, tágas terek jellemzik, fényárban úszik reggeltől estig.
2020-ban komoly korszerűsítésen esett át az épület.
Fontos műszaki információk:
- A villanyvezetékek újszerűek, szintenként szakaszoltak, földkábeles 3 fázissal kialakított, 3*50 Amperig bővíthető,
- A vízvezetékek cseréje, megtörtént, ( 5 rétegű csövekre)
- A fürdőszobák és a konyhák felújítottak,
- A nyílászárók műanyag prémium minőségű osztrák Internhorm típusú, három rétegű ablakok, alumínium külső borítással, RAL szabványú beépítéssel,
- A fűtésrendszer új kondenzációs kazánnal megoldott,
- Nagyméretű melegvíztároló biztosítja a melegvíz ellátást,
- Napelemes rendszer integrálható,
- Hővisszanyerő szellőztető rendszer: ez a készülék szabályozza a légcserét a házon belül, fűtési időszakban hővisszanyeréssel.
A kiszívott meleg levegő egy hőcserélőn keresztül előfűti a kintről beszívott friss pollenszűrt levegőt.
Folyamatos friss levegő ablaknyitás nélkül szabályozott páratartalom mellett,
- Kéménybélés megtörtént,
- A tetőszerkezet fém és acél, BRAMAC cseréppel borított,
- Riasztórendszer kiépített és üzemel.
A három konyhabútor és a fürdőszobai beépített szekrények a vételárrészét képezik.
A komoly műszaki felújításnak köszönhetően a fűtés számla, havi 25,000,-Ft, az áram fogyasztás havi 15,000,-Ft.
A telken 10 autóval is kényelmesen lehet parkolni, a ház előtt a parkolás ingyenes.
Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, hitelezhető.
Gyermekbarát környék:
A kerület híres családbarát légköréről, számos játszótér, iskola és óvoda található a közelben. Kiváló lokáció: Budapest szívéhez közel, mégis nyugodt, zöld környezetben.
Könnyen elérhetők a közlekedési csomópontok és a város főbb nevezetességei.
Modern és jól karbantartott:
Az épület folyamatosan karbantartott, korszerűsített, így az új tulajdonosnak már csak be kell költöznie.
Az elhelyezkedés kiváló, ALDI. LIDL, Soroksári Auchan, Pesterzsébeti TESCO, IKEA, DECHATLON, stb, 5 perc autó útra található.
Közlekedés: 224-es busszal könnyedén a Boráros térre juthatunk, a 123 as busszal a HATÁR ÚTI METRÓHOZ érünk, a 36-os busszal CSEPEL felé buszozhatunk.
M 5-ös bevezető szakaszát 3 percre találjuk, az M 0-as körgyűrű is könnyűszerrel elérhető.
Érd: Szlávik Mária: 0630 2029547
Referencia szám: HZ063042-MA