Gipszkarton munkák

Eladó 145 m2-es családi ház Mende Mende Kása-völgyi részén eladó egy egyedi, minőségileg kitűnő állapotú új építésű családi ház!Olyan otthont keresel, amit minőségileg megfelelően kiviteleztek? Szeretnél csendes részen élni, viszont mindenhez is közel? Nem szeretnél felújítani, de építkezni sem? Szeretnél zöld övezetei részen élni, fontos számodra a természet?Ha igen volt a válasz bármelyik kérdésre is akkor olvass tovább, mert ez lesz számodra a megfelelő otthon!A jelenlegi tulajdonosok, a legjobb anyagokkal, minőségileg is odafigyelve építették meg otthonukat saját részre!Az épület 2020-ban nyerte el jelenlegi formáját, teljesen új építésnek minősült. Tervező által építettet, minden dokumentummal rendelkezik, a jelenleg elvárt műszaki tartalomnak és előírásoknak megfelelő! Az eredeti házból, mely 60m2-es volt s körülbelül az 50-es években épült 3 falszakaszt tartottak meg, mely jó állapotú kis méretű tömör tégla volt. Ez a szakasz új víz szigetelést is kapott, alálemezelés megtörtént, a mai kornak megfelelő eljárásokkal biztosították az alapjaiban stabil szerkezetet. Elbontása kitűnő statikai állapota miatt nem volt indokolt! A teljes épület egy betonkoszorúval ellátott. Tetőszerkezete Bramac betoncseréppel fedett a főépületnél, a fedett terasz és az előtér pedig trapézlemez fedést kapott az időtállósága miatt.Jelenleg az ingatlan nettó 145 m2-es, melyhez külön tartozik még az első részen egy előterasz (3,64m2) és egy hátsó terasz(11,46m2), mely egy gyönyörű kertre néz.Jelenlegi elrendezése az épületnek, mely akár még tovább is alakítható:- Előszoba (5,66m2)- 4 szoba (jelenleg 3(18,84m2, 16,86 m2 és 6,37 m2 melyek gyermek szobaként funkcionálnak, egy pedig szülői hálótér (18,50m2) saját fürdőszobával és wc-vel ellátva)- Nappali (26,45 m2)- Konyha – étkező (20,86m2)- Előtér (8,13m2)- Közlekedő (2,9m2)- Kamra (5,40m2)- 2 Fürdőszoba (8m2, 4,14m2)- 2 wc (1,98m2, 2 m2)Az amerikai konyhás nappali a zöld udvarra néz, így könnyen rálátni a gyermekekre, akik a kertben játszanak vagy a kerti sütögetőre, ahol a nyári estét tölti a család! Az otthon első része 10 cm -es kőzetgyapot szigetelést kapott, a hátsó rész pedig 10 cm -es nikecell szigeteléssel lett ellátva. Az új részre betonfödém került, mely egy járható 30 cm-es nikecell szigetelést kapott. A régi kis rész pedig 30 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott. A padlózatban 10 cm-es lépésálló nikecell került elhelyezésre az egész épületben.A nappali, konyha, étkező, fürdőszoba, wc-ben padló fűtést alakítottak ki, a másik rész hidegburkolatai alá pedig az előkészítés megtörtént leágazó körök előkészítésre kerültek így ha az új tulajdonos szeretne azon a részen is padlófűtést könnyebben ki tudja alakítani minimális költséggel. A melegburkolatos részeken radiátorokkal történik a hőleadás. A fűtés kondenzációs gázkazánról működik, mely energia hatékony s a jól szigetelt épületnek köszönhetően minimális költség a fűtés költsége. A melegvíz ellátás is a kazánról történik, így korlátlan fürdést biztosít a család részére. Ha a család szeretne alternatív fűtésmegoldást, a nappaliban lehetőség van egy kandalló elhelyezésére, mivel itt egy Leier kémény kapott helyet. Ez a téli esték hangulatát igazán varázslatossá varázsolná.A nyílászárókból 3 rétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. A mennyezet gipszkarton fedést kapott. Süllyesztett led lámpák kerültek felhelyezésre, mely energiahatékony de mégis megfelelő fényről gondoskodik az otthonban. A falak gipszes vakolatot kaptak, a megfelelő szellőzés, klímaszabályozás és egészség miatt. 'Természetes anyagokkal a természetes szabályozásért.' Száraz, stabil, penészmentes épület kiváló adottságokkal.Víz, villany, áram, csatorna teljesen új került kialakításra, régi részek sehol sem találhatóak a telken belül! A villanyóra jelenleg 3*16 A-ra bővült. A vízóra akna teljesen új, most került kivitelezésre.A telek mérete 1891 m2-es, mely folyamatosan alakult az elmúlt évek alatt, de végső formáját az idei évben nyerte el. A kertben több gyümölcsfa is helyet kapott, cseresznye, vilmos körte, alma, mandula, füge és egy Germesdorfi cseresznyefa is. A telek lejtése miatt több rész került kialakításra így élhető kertet varázsolt belőle jelenlegi tulajdonosa, ahol minden rész más funkciót lát el jelenleg a család életében. A telekre úszókapun keresztül jutunk be gépjárművel, melyre már csak az elektromos nyitó egység hiányzik a nagyobb kényelem érdekében. A vezérléshez kiépítésre került minden. Gyalogosan pedig a kiskapun keresztül lépünk az ingatlan területére, melynél a megfelelő rétegrend kialakításra került, kimérése, szintezése megtörtént már csak az első rész várja a térkövezést. Tovább haladva a telken a főbejárathoz érkezünk, melynél már a térkövezés elkészült egészen a hátsó teraszig. Itt pedig elénk tárul a hátsó telek varázsa, mely több részre bontott minőségileg kivitelezett kertet nyújt részünkre. A több lépcsős kert mindenhol kapott vakondhálót, dréncsövezést, öntözőrendszert, fűnyíró szegélyt, geotextilt.A teleken található egy kis 6m2-es pince, könnyű szerkezetes melléképületek melyek kb 40m2-es területtel rendelkeznek s különböző funkciót látnak el (szerszámos, műhely, edző-s rész de igény szerint tovább gondolható és alakítható). A kerti nyári-konyha jelenleg nyitott, de könnyen teljesíthető így további lehetőséget biztosít a család részére. Az ár tartalmazza a konyhabútort és a fürdőszoba bútorokat.Az ingatlan fenntartási költsége alacsony, igen kedvező lakói számára, a magas fogyasztási igény ellenére is. Fűtésköltsége átalány díjban jelenleg 20.000 / hó, mely fedezi az egész évet plusz fizetés mellőzésével.Elhelyezkedését tekintve, a legjobb helyen helyezkedik el Mendén! Központ, óvoda, iskola, közért, kisbolt, gyógyszertár, dohányüzlet, étterem, távolsági volán busz gyalogosan is 10-15 percen belül elérhető. Gépjárművel ez a táv pár perc. A vasútállomás az ingatlantól mindössze 150 méterre található, de a vasút egyáltalán nem hallható. Budapestre való közlekedésre ideális hely, 15 percen belül a 17. kerületbe érünk, a Keleti Pályaudvarra pedig vonattal mindösszesen 30 perc út áll előttünk. A környező településeken nagyobb bevásárlási lehetőség is elénk tárul, mely maximum 20 percen belül elérhető Vecsés, Maglód, Gyömrő, Monor, Nagykáta. Kirándulóhelyek is kiválóak a környéken több turista útvonallal találkozhatunk, közelben több horgásztó biztosít a horgászat szerelmeseinek helyet. További információra lenne még szüksége, vagy most már csak szeretné megtekinteni ezt a kiváló épületet? Hívjon még ma, s egyeztessünk rá időpontot! bútorozatlan, erkély