Garázsajtók

Eladó 116 m2-es téglalakás Budapest XXIII. kerület Soroksár-Újtelepen, egy 856 nm-es telken épült 4 lakásos, 3 szintes társasház kiváló állapotban lévő, tetőtéri 2 szintes lakása, saját garázzsal eladóSoroksár kedvelt kertvárosi részén eladó egy 3 szintes, 4 lakásos társasház 2+3 szobás, a valóságban 89 nm-es hasznos alapterületű (116 nm a 190 cm belmagasság alatti területekkel együtt), kiváló állapotban lévő, saját garázzsal rendelkező, erkélyes lakása.Épület:Az 1996-ban épült, három szintes házban 4 lakás került kialakításra, amelyek közül az egyik, az utcára néző belső kétszintes lakása keresi új lakóit. Telek:856 nm területű telken épült a 3 szintes, négy lakásos társasház. Az épület mögötti területen, a telek belső részén nagyobb, egybefüggő, füvesített zöldterület van. A telek osztatlan közös tulajdonban van, mindegyik lakáshoz tartozik 1-1 db fémszerkezetű fedett garázs.Lakás: 1. szint:Az épület melletti betonozott gépkocsi behajtó felől lépünk be a közös lépcsőházba, amelynek első emeletén a jobb oldali ajtón át jutunk be az előszobába. Az előszobából egyenesen tovább haladva a tágas és nagyon világos nappaliba léphetünk be. A nappaliba két oldalról is érkezik a napfény, az erkély D-NY-i, míg a nappali másik oldala D-K-i fekvésű. A nappaliból nyílik a kövezett, két oldalon is ablakkal rendelkező, világos konyha, amelyben a 2012-ben méretre készített, modern stílusú konyhabútor is a vételár részét képezi. A nappali másik oldalából juthatunk el az első emelet kisebb szobájába, amely bár hasznos alapterületét tekintve csak 6 nm-es, a 9 nm-es teljes alapterülete az épület kedvező kialakítása miatt tökéletesen alkalmas egy szülői hálószobának. A nappaliból nyílik a 6 nm-es, utcára néző erkély.Az előszobából jobbra nyíló közlekedőn keresztül érhetjük el először a különálló WC-t, majd tovább haladva a fürdőszobát. A fürdőszoba tágas, hasznos alapterülete 10 nm, teljes alapterülete több, mint 12 nm, sarokkádas, természetes megvilágításáról nagy méretű, tetőtéri ablak gondoskodik. A fürdőszobában egy fallal egy oldalról a térből leválasztott, praktikus sarok található, ahol elhelyezhetők a mosó- és szárítógép, illetve a fürdőszobai kellékek tárolására nagy méretű szekrények is.Az első szinten található még egy hasznos alapterületét tekintve 9 nm-es (teljes alapterülete 11 nm) szoba, amely kialakítása miatt tökéletesen alkalmas gyermekszobának. Ebben a szobában van egy méretre készített gardrób szekrény is, amely nem képezi a vételár részét, de alkuképes. 2. szintA lépcsőn felérve a felső szint két szobájának előterébe jutunk. A kisebbik szoba hasznos alapterülete 7 nm (teljes alapterülete 12 nm), kialakítását tekintve kiválóan alkalmas dolgozószobának. A legfelső szint másik szobája 12 nm hasznos alapterületű (21 nm a teljes területe), két bejárata is van, így könnyen ketté lehet osztani. A felső szint mindkét szobája szőnyegpadló burkolatú.Finanszírozás: A lakás készpénzzel és banki támogatással is megvásárolható, utóbbi lebonyolításában irodánk pénzügyi tanácsadója díjmentesen, készséggel áll rendelkezésre.Parkolás:Saját, az ingatlanhoz tartozó, fém szerkezetű, fedett, szerelőaknás garázs áll rendelkezésre, emellett az ingatlan előtt is lehet parkolni.Műszaki: Az épület 1996-ban épült, külső szigetelés még nem került rá, a teherhordó falak 38 cm-es téglából készültek. A fűtést és a melegvizet gáz cirkó készülék biztosítja, kényelmesen a támogatott határon belül tartható a fűtési költség. A lakásban mindkét szinten található 1-1 hűtő-fűtő klíma is. A lakás 2012-ben komoly felújításon esett át, ekkor a teljes elektromos hálózat cserére került, a méretre készített konyhabútor is ekkor készült, illetve a nyílászárókat redőnyökkel és szúnyoghálókkal szerelték fel. 2021-ben a bejárati ajtó lett kicserélve Nívó biztonsági ajtóra.A társasházban közös költséget nem kell fizetni, a lakók megegyezés alapján látják el a takarítási feladatokat.Környék, Közlekedés:Az ingatlan Soroksár-Újtelep csendes, kertvárosi övezetében fekszik, kiváló infrastruktúrával rendelkezik, 500 méteren belül található iskola és óvoda is. A közelben Aldi és Lidl áruház, illetve a soroksári Megapark (Tesco, Auchan, IKEA, XXXLutz, Office Depot, MediaMarkt, stb.) áll rendelkezésre a bevásárlásokra. Autóval néhány percen belül elérhetők az M0 és M5 autópályák. A közösségi közlekedési kapcsolatok kiválóak, 1 perces sétára található a 35, 123, 123A, 135, 224, 224E autóbuszok megállóhelye, amelyekkel az M3 metró Határ úti állomása, a Boráros tér, Csepel, Pestszentlőrinc, a soroksári Megapark is átszállás nélkül elérhető. A fél óránként közlekedő 923-as éjszakai autóbusszal a belvároson keresztül (Nagykörút) egészen Békásmegyerig lehet átszállás nélkül utazni. erkély