Ingatlan bérlés

Eladó 29 m2-es téglalakás Budapest VIII. kerület, Orczy negyed Eladó egy 30 négyzetméteres első emeleti, frissen, teljes körűen felújított 1/1 tulajdonú azonnal költözhető kis lakás, tágas zuhanyzóval és különálló vécével, nagyon jó adottságokkal, közös költség 8000 Ft, ami tartalmazza a vízfogyasztást is. Keleti fekvésű, így napközben világos (viszont mégis állandóan kellemes hőmérséklettel a lakásban). Az ingatlan egyik adottsága, hogy a gangos társasház körfolyosójának legvégén található, tehát nincs átjáró forgalom az ablakok előtt, sőt, ennek köszönhetően egy nagyon hangulatos saját kis ?udvari erkély? is tartozik hozzá. A társasházat kedves és csendes lakóközösség lakja, a lépcsőház rendezett. Parkolási lehetőség az utcában (8. kerületi lakosoknak ingyenes), illetve tömegközlekedés szempontjából is kiemelkedően jó elhelyezkedésű az ingatlan, hiszen az Orczy térről szinte bárhova el lehet jutni pillanatok alatt. Egyetemek és több kollégium is karnyújtásnyira található, egyetemistáknak, pároknak, első lakásnak, de kiadásra is tökéletes, továbbá a társasházban nincs tiltva a rövidtávú bérbeadás sem. Szó szerint 1-5 perc sétára található, élelmiszer boltok (Aldi, CBA, Coop), pékség, dohányboltok, Mol és Lukoil benzinkutak, de fiataloknak a Gólya Presszó is szintén alig néhány perc sétára található, az ázsiai ételek kedvelőinek a Daohuaxiang (Aranytál Hotpot) is ugyanilyen könnyedén elérhető. Zöld területért alig egy percet kell sétálni, hiszen az ingatlan közvetlenül a parkosított Orczy Fórum mellett helyezkedik el, de több park is található a közelben (kutyásoknak nagy előny). A lakás teljes körű felújításon esett át, csatorna, víz, áram, külső-belső nyílászárók, új hideg-meleg burkolatok, gyakorlatilag minden téglától újraépítve, laminált padló, új konyha, wc, fürdőszoba és előszoba bútorok. Gáz nincs a lakásban (felesleges), a fűtést a legkorszerűbb norvég (Adax) programozható digitális fűtőpanelek biztosítják, a konyhában elektromos főzőlap és sütő található, a meleg vizet bojler biztosítja. A lakás technikailag teljesen új, nem lakott benne senki, a bútorokon található védőfóliák lehúzása a vevőre vár, a lakás ténylegesen az első lakóját várja. (Igény szerint a lakótér teljes bútorozása is megoldható, dizájn kérdésekben is szívesen segítünk.) A kis lakások egyik általános problémája, hogy nehezen szellőztethetőek (kereszthuzat hiánya), de ennél a lakásnál a wc, fürdőszoba és konyha is külön elszívót kaptak, így nagyon egyszerűen és hatékonyan szellőztethető, akár szag, akár páraelszívásról legyen szó. A Szeszgyár utca 2024-ben teljesen megújul. Az önkormányzat kicseréli az útburkolatot, fákat ültet, cél a környék rehabilitációja. Ezzel együtt a lakás értéke is nőni fog, remek befektetés. Referenciaszám: M249961