Betonozás

Eladó ház, Érd KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKÁS!Az ingatlan Érd Alsó Parkváros részén helyezkedik el. A folyamatosan karbantarott 2 lakásból álló ikerház fél (nappali + 5 szoba, pince, garázs, műhely, boros pince) áll. Az ingatlan egy kb. 950 nm-es összközműves telken helyezkedik el.Az épület az 1991-ben épült beton alapra. Porotherm 38-as tégla főfalak. Tégla válaszfalak. Vasbeton födém. A tető betoncserép fedésű. A nyílászárók műanyag 3 rétegű thermoplan üvegezéssel. Burkolatok: járólap, laminált és hagyományos fa parketta. Az elmúlt évek során több felújítási munka is történt: 2020-ban nyílászárók és burkolatok cseréje, 2022-ben a homlokzat színezése.Az épület fűtése központi gázkazánról (FÉG) működik, amely padlófűtéssel és radiátoros hőleadókkal biztosítja a hőt. A meleg víz ellátást két villanybojler szolgálja, éjszakai áram felhasználásával. A hűtést a földszinten és a tetőtérben elhelyezett klímaberendezés biztosítja.A műhelynek köszönhetően ipari áram van. Az ingatlan riasztórendszerrel felszerelt. A képeken látható konyhabútorok gépesítve a vételár részét képezik. Elektromos garázs és kertkapu. A kertben fedett sütögető rész is megtalálható, valamint helyett kapott egy kb. 27nm-es gyönyörű borospince is!Jelenleg az épület felosztása:Pinceszint (121.40nm):- szoba (14.40nm)- mosókonyha (5.70nm)- közlekedő (9.30nm)- tároló (16.40nm és 7.50nm)- zöldség tároló (4.40nm)- kamra (3.80nm)- garázs (22nm)- műhely (27.40nm)- kazánház (10.50nm)Földszint (81.2nm + 48.18nm terasz):- előtér (12.40nm)- konyha (9.80nm)- nappali-étkező (35.40nm)- szoba (14.60nm)- terasz (48.18nm)- fürdő (7nm)- wc (2nm)Tetőtér (61.6nm + 5.50nm erkély):- 3 szoba (6.80nm, 15.80nm, 15.50nm)- konyha-étkező (9.30nm)- erkély (5.50nm)- fürdő (9.30nm)- galéria (4.90nm)Parkolás: A 22 nm-es fedett garázsban az épületen belül és egy 56 nm-es fedett kerti beállóban lehetséges.Megközelíthetőség és infrastruktúra kitűnő! Buszmegálló pár perc sétatávolságra található. Óvoda, iskola, gyógyszertár, posta, bevásárlási lehetőségek szintén hamar elérhetők. Az M7-es, M0-ás autópálya 5 perc! Budakeszi: Miru Szilvia 06-209351952 Referencia szám: HZ055607-MA