Garázsajtók

Eladó ház, Budapest 22. ker. XXII. ker. Budafok kedvelt részén 2 belvárosi lakás áráért, eladó egy 3 generációs - 3 független lakásból álló -, 4 szintes, önálló, jó állapotú, korszerű, szép családi ház. Nagy teraszok, erkély, dupla garázs és elektromos kapuk, 719 m2-es parkosított telek. A ház 3 lakásos társasházzá nyilvánítása már folyamatban van. A lakásokat belső, zárt lépcsőházból közelíthetjük meg. Tágas, napfényes lakások, rezsi-védettek! Az önálló lakrészekben, a félszuterénben is bőséges tárolótér található. A ház bruttó 500 m2 alapterületű, melyből a hasznos lakóterület 273 m2. Az 1995-ben épült ház folyamatosan karbantartott, 2004-ben és 2022-ben nagyobb felújítási munkálatoknak köszönhetően megújult, ezért szép állapotban van. Kondenzációs kazánok 2019-ben lettek beszerelve, a kémények és kémény bélelés újra cserélve, szénmonoxid érzékelővel felszerelve, a tetőn korszerű kéményjárda lett kiépítve. A tető kifogástalan állapotban van, nagyon masszív szerkezet, jó minőségű Bramac tetőcseréppel. Ablak-ajtó mázolásra, nyílászáró szigetelésre 2022-ben került sor, ekkor került új kerti járólap is lefektetésre, ereszcsatorna és ereszdeszka lefestésre, a ház homlokzata is új, korszerű, friss vízálló festék réteget kapott. Riasztó rendszer kiépített, elektromos kapunyitók. Az ingatlan szintenként: -A földszinti lakás - bruttó 120 m2 -, nettó 106 m2-es lakóterületű, hatalmas terasza kertkapcsolatos, amerikai konyhás-étkezős-nappali, 3 egész szoba külön bejárattal. Ablakos fürdő-WC, plusz külön WC. Kamra és nagy gardrób szekrények. -Az I. emeleti lakás - bruttó 120 m2-, nettó 108 m2-es amerikai konyhás-étkezős- nappali kandallóval, + 3 szoba gardróbszekrények, fürdőszoba-WC-vel és külön WC. A nappaliból hatalmas kertre néző terasz. A lépcsőházban fedett kis erkély is található.A tetőtér - bruttó 120 m2 -, nettó: az 1,90 m alatti terület összességében 59 m2. 2 hatalmas külön szoba íves ablakokkal, francia erkéllyel, Velux tetőtéri ablakokkal, konyha-előtér és fürdőszoba-WC került kialakításra. A kert felőli szobában gardrób helyiség is található. -A félszuterén bruttó 140 m2, amelyben 2 állásos garázs, elektromos kapuval, 3 tágas tárolótér, mosókonyha szárítóval, mélyhűtőszekrény-kamra szoba és a kert felőli végen nyári konyha került kialakításra, melyből közvetlen kijárat a kertbe. Ablakok bukó-nyíló,. 220/380 V hálózat a szuterénben kiépítve, 2 elektromos mérő. Kedves, csendes szomszédok, jó lakókörnyezet. Az utcafronton 2 db kétszárnyas kovácsolt vas jellegű kapu, az egyik elektromos, a kertben még további 2 autó parkolására van hely. Kiváló közlekedés (141 és 58 busz), autóval M0-s, M1-M7, M6-os autópályák, az M4-es Kelenföldi Metro végállomás 10 perc autóval, 20 perc busszal. Campona, a Savoya Park bevásárló központ, Budafok intézményeinek központja néhány perc autóval, busszal. Érd: Regius János 06 30 8276565 Referencia szám: HZ082750