Eladó ház, Budapest 21. ker.
ENERGIATAKARÉKOS, 11,2 KW-OS NAPELEM RENDSZERREL (48db) FELSZERELT, AKÁR TÖBB GENERÁCIÓNAK IS KIVÁLÓ,
2012-BEN ÉPÜLT, SZINTE ÚJ ÁLLAPOTÚ, NETTÓ 220 M2-ES KERTVÁROSI OTTHON ELADÓ A DUNA PARTTÓL PÁR PERCNYIRE
BP. KEDVELT, XXI KERÜLETÉBEN A HATÁR UTCÁBAN!
Az ingatlan 2012-ben épült, a 781 m2-es telekre, energetikai besorolása BB!!!
A tetőre összesen 48 db napelem került fel, 11.2 KW teljesítménnyel, mely az ingatlan energia ellátásának ( fűtés, villany) a felét szolgáltatja éves szinten. Fűtés Glamox elektromos panelekkel történik, a nappalikban klíma lett kiépítve.
Éjszakai áram is van, erről megy a melegvíz szolgáltatása, 240 literes elektromos vízmelegítővel.
Tájolása dél-nyugati, napfényes. A nyílászárók 3 rétegű, fa hatású műanyag gyártásúak.
Havi költsége a háznak 40 ezer ft/hó!!! csupán, ami ekkora ingatlan esetében igen kedvező, pedig öntöző rendszer is ki lett építve a kertben.
A ház méretei:
-lakóterület 181m2 ( fszt. 60m2, em. 122 m2)
-garázs szint: 80 m2 (garázs-hobbi szoba-tároló)
-teraszok: 55m2, fedett terasz 37m2, 40.5 m2 erkély
Az ingatlanban több parkolási lehetőség is van, mindegyik elektromos kapuval ellátva.
Az épület mellett akár lakóautó vagy motorcsónak is tárolható.
A 65 m2-es garázs akár 4 autónak is megfelelő (na jó az egyik egy Smart!) és egy tároló is le lett választva + található még egy 14.5 m2-es hobbiszoba, műhely, vendégszoba, ki minek szeretné.
A garázsból közvetlenül is van bejárat a házba.
Az ingatlant tágas méretek jellemzik, ezt már a bejáratnál lévő 54 m2-es terasz és az előszoba 16 m2-e is sugallja.
A földszinten a közlekedőből balra a 6 m2-es zuhanyzós fürdőszoba, jobbra pedig a majd 3 m2-es wc-található.
Ezen a szinten található még a terasz kapcsolatos 30 m2-es amerikai-konyhás nappali ahol még egy kis kamra is helyett kapott.
A fedett 37 m2-es terasz tetején is napelemek lettek elhelyezve.
A kert végében található egy kb.30 m2-es nagyságú faház, amiben szintén van wc, mosdó, elektromos fűtés, így akár egy kisebb
szauna, wellness rész vagy igény szerint bármi kialakítható itt.
A kerítés mellett végig leylandi ciprusok lettek elültetve egybefüggő zöld kerítést alkotva az évek alatt.
A földszinti lakórész akár egy különálló lakórésszé is szeparálható, ha több generációnak keresnek megfelelő ingatlant.
Az emeleten az eredeti tervek szerint egy teljes értékű lakórészt terveztek 122 m2-en, 40,5 m2-es erkéllyel, 3 teljes értékű szobával (19,5m2, 12,8m2, 12m2) étkezővel, 35 m-es nappalival.
Az emeletet jelenleg irodaként használják, ezért csak egy kis konyha lett kialakítva még tágasabbá téve ezáltal a 45 m-es nappalit ami most vendégtérként funkcionál, innen nyílik a 20 m2-es dolgozó szoba.
Az emeleti részen kádas fürdő-wc és külön wc is, valamint egy gardrób is található.
A közlekedőből nyílik a 2 külön bejáratú szoba.
Két szobából és az “ étkezőből is ki tudunk menni a 40m2-es erkélyre.
Ezen a szinten még +2-3 hálószoba is kialakítható.
A házat csak irodaként használták mióta megépült így szinte olyan mintha új lenne.
Saját színvilág kialakítása után már akár költözhető is ez a tehermentes tágas otthon!
Környék:
Csepel Kertvárosi részén 10 perces sétával szinte minden is megtalálható: játszótér, óvoda, iskola, gimnázium, bevásárlási lehetőség, Csepel Pláza is csak pár perc autóval.
Ha szeretne ilyen remek kertvárosi részen élni akkor ezt az ingatlant mindenképp érdemes megtekintenie!
Referencia szám: HZ042394