Tetőfedési munkák

Eladó ház, Budapest 23. ker. Tökéletes többgenerációs családi ház Soroksár-Újtelepen! Fedezd fel a lehetőségek otthonát Budapest egyik legkeresettebb környékén! Ajánlom önnek és családjának Soroksár közkedvelt részén, az alábbi családi otthont, mely a lehetőségek tárháza. A családi ház 1998-ben épült, téglaépítésű, 853 nm-es összközműves telken helyezkedik el. Az ingatlant három szintes, a szinteket belső lépcsőház köti össze, minden szint külön lakrészként, lakásként használható. Ebben a családi házban az a lehetőség is meg van, hogy vállalkozása a lehető legközelebb legyen otthonához. Sokan irigykednek azokra, akiknek lehetőségük van otthonról dolgozni. Akár több generáció költözne, itt minden korosztálynak meglenne az intim szférája. Akár otthonról dolgozna, akár befektetési céllal gondolkodik, kitűnő választás a családi ház. Bérbeadás szinte garantált, minden szint külön bejáratos. Az ingatlan bruttó 265 nm-es, nettó 245 nm, a földszinti rész 100 nm, az első emelet 75 nm, a második emelet 65 nm. Az alsó szinten hatalmas amerikai konyha+nappali került kialakításra, hálószoba, fürdő+wc várja új tulajdonosát, sőt a 26,7 nm es tárolóból, könnyedén garázs is kialakítható. De ha még egy lakószobára lenne szüksége a lehetőség adott.A 17,1 nm-es télikert a családi élet új színtere lehet. Az emeleti szintre, kényelmes lépcsőn jutunk fel, az első emeleten 34 nm-es amerikai konyha+nappaliban találjuk magunkat, hatalmas ketté választható szoba áll rendelkezésre mely 25,7 nm. Fürdőszoba és wc is kialakításra került. A 24,4 nm-es terasz a kertre néz, tavasztól őszig a nyugalom szigete lehet. A tetőtérbe felérve három lakószoba fogad Minket, tágas konyha+étkező, fürdőszobát és illemhelyet képzelt el a jelenlegi tulajdonos. A képek magukért beszélnek, nagyon jó elrendezésű az ingatlan, tágas terek jellemzik, fényárban úszik reggeltől estig. 2020-ban komoly korszerűsítésen esett át az épület. Fontos műszaki információk:- a villanyvezetékek újszerűek, szintenként szakaszoltak, földkábeles 3 fázissal kialakított, 3*50 Amperig bővíthető,- a vízvezetékek cseréje, megtörtént, ( 5 rétegű csövekre)- a fürdőszobák és a konyhák felújítottak,- a nyílászárók műanyag prémium minőségű osztrák Internhorm típusú, három rétegű ablakok, aluminium külső borítással, RAL szabványú beépítéssel,- a fűtésrendszer új kondenzációs kazánnal megoldott,- nagyméretű melegvíztároló biztosítja a melegvíz ellátást,- napelemes rendszer integrálható,- hővisszanyerő szellőztető rendszer: ez a készülék szabályozza a légcserét a házon belül, fűtési időszakban hővisszanyeréssel. A kiszívott meleg levegő egy hőcserélőn keresztül előfűti a kintről beszívott friss pollenszűrt levegőt. Folyamatos friss levegő ablaknyitás nélkül szabályozott páratartalom mellett,- kéménybélés megtörtént,- a tetőszerkezet fém és acél, BRAMAC cseréppel borított,- riasztórendszer kiépített és üzemel. A három konyhabútor és a fürdőszobai beépített szekrények a vételárrészét képezik. A komoly műszaki felújításnak köszönhetően a fűtés számla, havi 25,000,-Ft, az áram fogyasztás havi 15,000,-Ft.A telken 10 autóval is kényelmesen lehet parkolni, a ház előtt a parkolás ingyenes. Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, hitelezhető. Gyermekbarát környék: A kerület híres családbarát légköréről, számos játszótér, iskola és óvoda található a közelben. Kiváló lokáció: Budapest szívéhez közel, mégis nyugodt, zöld környezetben. Könnyen elérhetők a közlekedési csomópontok és a város főbb nevezetességei. Modern és jól karbantartott: Az épület folyamatosan karbantartott, korszerűsített, így az új tulajdonosnak már csak be kell költöznie. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Az elhelyezkedés kiváló, ALDI. LIDL, Soroksári Auchan, Pesterzsébeti TESCO, IKEA, DECHATLON, stb, 5 perc autó útra található.Közlekedés: 224-es busszal könnyedén a Boráros térre juthatunk, a 123 as busszal a HATÁR ÚTI METRÓHOZ érünk, a 36-os busszal CSEPEL felé buszozhatunk.M 5-ös bevezető szakaszát 3 percre találjuk, az M 0-as körgyűrű is könnyűszerrel elérhető.Mindenképpen látnia kell a családi otthont, és biztos vagyok benne, hogy millió ötlete támad a kialakítást illetően! Irodánk számos bank ajánlatával, ingyenes hitel ügyintézéssel és tanácsadással várja ügyfeleit. További kérdésével hívjon bátran, a hét minden napján.