Eladó 76 m2-es családi ház Budapest XXII. kerület, Tétény
Budapest XXII. kerületében, Budafok-Tétényben, frekventált, mégis csendes környéken eladó egy 71 nm-es, 3 szobás, teljesen átépített egyszintes családi ház. A napfényes ingatlan kiváló felszereltségű, beépített és gépesített konyhával, szaniterekkel együtt. Magas minőségű belső és külső burkolatokkal van ellátva, a térkövezett, déli fekvésű és a hátsókert felé néző, 20 nm-es teraszt és a kocsibeállót is beleértve. Az udvaron kettő, a közterületen még három plusz, parkolási díj mentes kocsibeállóval rendelkezik. A lakóház egybe van építve egy külön bejáratú 5,6 nm-es tárolóval, mely eredetileg hobbiszobának vagy nyaralónak készült. A modern, energiatakarékos hűtő-fűtő berendezéseknek köszönhetően a havi rezsi várhatóan alacsony lesz, az elmúlt fűtési idényhez viszonyítva is / 10000/hó volt/. A ház magas műszaki tartalmat biztosító kivitelezése a következő:
-15- 20 cm vastag hőszigetelés
-Dryvit rendszerű vakolat
-tetőtér 40 cm-es fújt kőzetgyapot szigeteléssel lett borítva
-a megtartott teljesen száraz főfalak vízszintes szigetelése alacsony nyomásos /szilikon krémmel lett megoldva
-Panasonic Aquarea levegő-víz hőszivattyú.
-Padlófűtés
-minden lakóhelységben Gree magasfali fan-coil léghűtés
-nagyméretű Kömerling profilrendszerű, 3 rétegű, melegperemes hőszigetelő üvegezett ablakok,
-ALUMÍNIUM MOTOROS redőnyökkel, szúnyoghálóval
-Vizes helyiségek csincsilla üvegezésű ablakokkal.
-BEJÁRATI AJTÓ 5 pontos, görgős, kilincs-működtetésű ajtó rúdzár, 20 mm-es hőhídmentes alumínium küszöb
-minőségi szaniterek
-BOSCH gépekkel, egyedi gyártású bútorral LED világítással, 10 dugaljjal felszerelt, berendezett konyha
-beépített, telepített, működő, mobiltelefonról is elérhető Hikvision kamerarendszer
-nagyméretű távirányítású úszókapu, BENINCA telepített, beüzemelt motorral
-gondozásmentes kerítés és kert
-HUAWEI SUN 2000 INVERTER 10 év garanciával
-Longi Solar 370 napelemmodul 25 év garanciával
-10db 370 Wp tetőre telepített monokristályos napelemek, várható termelésük ~ 4100kWh/év
-Shelly telefonról elérhető okosvezérlés
-LED belső világítás
-LED falmosó és hangulatvilágítások a külső falakon
-az elektromos szerelvények tervezése a kapcsolók, dugaljak számát az igényeink és az életszerű használat határozta meg. Minden szobában 4-8 dugalj, mennyezeti és fali világítás kapcsolóval, stb. került kialakításra.
ZÖLD ENERGIA:
- a fűtést-hűtést és a melegvizet hőszivattyú biztosítja.
- padlófűtés és fan-coil rendszerrel kiépítve
- telepített, engedélyeztetett, az áramszolgáltató által átvett, termelő 3,7 kW-os NAPKOLLEKTOR rendszer
- környezettudatos élet modern, családi házas környezetben, élhető terekkel
- energetikai besorolása: AA++ ( 2022-06-01)
Gyermekintézmények, az orvosi rendelő, a tömegközlekedés és a Campona bevásárló központ 5-10 perc gyaloglással elérhető.
A környéken nincs magasfeszültségű vezeték.
Az ingatlan teljesen új, még senki sem lakta. Beköltözés azonnal lehetséges.
CSOK, hitel és jogi ügyintézés az irodában. Eladó ingatlanokat keresünk hazai és külföldi ügyfeleink számára.