Garázsajtók

Eladó 100 nm-es Jó állapotú tégla lakás Budapest III. kerület Lajos utca ***MAGASEMELETI, 5 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS A SUN PALACE KÖZELÉBEN!*****2003-BAN ÉPÜLT KIFOGÁSTALAN HÁZ***GARÁZS, TÁROLÓ AZ ÁRBAN!*III. kerületben, Óbuda központjában a Fényes Adolf utcánál egy 2003.ban épült LIFTES társasházban ELADÓ ez a CSENDES, VILÁGOS, HANGULATOS, 3. (legfelső) emeleti, NETTÓ 100 NM-es (bruttó 115nm + 6,42 nm erkély), 4 egész és 1 félszobás, 2 fürdőszobás, 2 erkélyes, duplex lakás garázzsal és tárolóval.#TársasházA kis lakásszámú, kifogástalan állapotú óbudai társasházat 2003-ban adták át, mely az akkor megszokottnál magas minőségben épült meg. Az épület koncepciója jól illeszkedik a szomszédos polgári házakhoz, mégis modern. A ház bejáratán keresztül egy tágas előtér fogadja a hazaérkezőket és a vendégeket, kilátással a belső, zöld kertre. A teremgarázsból induló lift innen visz fel a 3. emeltre, ahol a zárt lépcsőházból két irányban, két-két lakás nyílik a függőfolyosóról.#LakásA lakás belső kétszintes. Az alsó szint 65 nm + 2 nm erkély, a felső szint részben tetőtéri, így nettó alapterülete 40 nm, bruttó alapterülete 50 nm + 4,4 nm erkély. Alaprajza jól átgondolt, minden helyisége külön nyíló, világos, napos.A lakásba lépve az előszobában két praktikus gardróbba tudunk lepakolni. Innen nyílik a szeparált, ablakos konyha és a szintén ablakos, kádas fürdőszoba. A jó méretű nappalinak és a hozzá kapcsolódó hálószobának egyedi hangulatot kölcsönöznek a francia erkélyek nagy üvegfelületei. A felső szintre kényelmes lépcső vezet, alatta tárolóval. A felső szinten helyezkedik el még két hálószoba (az egyikhez erkélyes), egy dolgozószoba és egy zuhanyzós fürdő.A szobák és a nappali fa parkettával, a konyha, a fürdők és közlekedők járólappal burkoltak. A bejárati ajtó, a redőnyös ablakok és a belső ajtók fa szerkezetűek. A lakás részét képezi a beépített, gépesített konyhabútor, a beépített gardróbok és igény esetén a jelenlegi bútorok. A fűtésről és a melegvízről egy egyedi kombi cirkó kazán, a hűtésről pedig mindkét szinten klíma gondoskodik. #Parkolás, tárolásA lakáshoz a földszinten egy 5 nm-es önálló tároló, a garázs szinten pedig egy 13 nm-es teremgarázshely tartozik, melyek árát a VÉTELÁR TARTALMAZZA! Az utcán fizetős a parkolás. #Környezet5 perc séta a Duna part. A környéken pár lépésre megtalálható minden, ami a hétköznapokhoz szükséges (gyógyszertár, bevásárlási lehetőség, üzletek, éjjel-nappali, iskola, óvoda, bölcsőde). A teljesség igénye nélkül: Sun Palace Fitness & Spa – Pékesség – Stelázsi étterem – Pastrami étterem – Rozmaring étterem – Manna ABC – Penny – Óbudai Promenád – Óbuda Garden. #Tömegközlekedés, közlekedésA 109, 9, 111, 26-os buszmegálló és a H5-ös HÉV Tímár utcai megállója 2-3 perc séta. Hévvel 2 perc az Árpád híd, 4 perc a Margit híd, 7 perc a Batthyány tér. Autóval - napszaktól függően – könnyen és gyorsan elérhető az Árpád híd, a Margit híd, a Belváros, az M0-ás körgyűrű, a Montevideó utcai irodaházak, vagy a Váci úti irodafolyosó.#Szerződés, költözésAz ingatlan azonnal birtokba vehető, tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal.A részletekkel kapcsolatban várom hívását! Hivatkozási szám: LK077682