Garázsajtók

Kettő lakásos 180+140nm-es ház 2700nm telek 3 garázs 100nm tárolók ------Kérdezték,. ...---KÜLÖNLEGESSÉGE, HOGY A FELSŐ 3,5 szobás, 140nm, kisebbiik lakáshoz, könnyedén beépíthető egy LIFT, mert az ÉPÍTÉSZETI kialakítása, és a 3x35 A, előkészített erre a lehetőségre! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Tehermentes ingatlan.-----Itt semmi sincsen elhahyagolva, minden fontos! #AKTUÁLIS ---December 7. ----- Novemberi gáz, fűtés-melegvíz teljesen a limiten belül 320 m3, 37.000 Ft----- ---------- Októberi gázszámla, és csak gáz vitte a házat, fűtés meleg víz 5370 Ft… ------A villany 7000 és 7200 Ft lakásonként. --HATÓSÁGI-JEGYZŐI OKIRATTAL RENDELKEZŐ KÉTLAKÁSOS REZSIVÉDETT HÁZ--- A megduplázható, jelen ingatlanra ÉRVÉNYES ÚJ SZABÁLY (2022.09.10.-i) szerint a gázra vonatkozó mennyiség DUPLÁJA HASZNÁLHATÓ, AZ EGY GÁZMÉRŐ ÓRA ELLENÉRE, kettő lakás esetén. -- Viszont lakásonként, a külön villanyórák is megvannak, így ott automatikus a dupla limit! A ház, 200%-ban teljesíti a szigorú, túlszigorított fogyasztási feltételeket, ez mindennél többet mond! --------ÖSSZESÍTVE --------- 1. -- LAKÁSONKÉNTI KÜLÖN villany MÉRŐÓRÁK! 2x 3x220v 35A 3 fázis. 2.--Kettő különálló lakás és így a GÁZ DUPLÁJA HASZNÁLHATÓ! /:Amúgy egyébként, összesítve, így is limit alatt volt!):/-! --------- Plusz, minden eshetőségre, ÚJSZERŰ, TELJESEN, PROFESSZIONÁLIS vermikulit béléstestes CSERÉPKÁLYHÁK, MINDKETTŐ LAKÁSBAN-- 20kw=db --------- Új kiemelt fontosságú tényező, ---- A házban csak a fűtés megy gázról, egy 24kw kazánról, 200l pufferrel, rendkívül gazdaságosan, külső hőmérséklet érzékelővel, viszont mivel a villamos energia 2x- 3x 35 A- dupla órákkal. -----ELŐKÉSZÍTETT CSATLAKOZÁS IS VAN, és adott, hogy akár egy óra alatt cserélhető a fűtés, 24Kw-os elektromos kazánra, vagy megfelelő hőszivattyúra.. és többé nem számít a gáz!- ----- Kiemelt fontos még: ----- A szintenként extra újszerű, külön kémények. cserépkályha, 20kW/db ha minden kötél szakad... Padkákkal, színvilágában harmonizálva az enteriőrrel. -- Alapterülete a lakótérnek 11m széles, belül 10m, és 21m hosszú, belül 20m, plusz a mosókonyha a fszt.-en 17nm. ------Mindkét lakás nagy, 180 és 140 nm, 6 ill. 4 szobával, teraszokkal bír, továbbá 3 garázs, BÁRMEKKORA AUTÓKRA, tárolók, 100nm, és hatalmas, többfunkciós kert, 2700nm, is van, mindenhez közel. ------Ami viszont megfizethetetlen, hogy amikor a külső hőmérőn, pl. +42 fok van, a házban 22-23 fok, emeleten (!), is, és ez télen-nyáron (!), hóban-, fagyban-és, kánikulában is igaz!).. Hála a hatalmas, antracit betoncseréppel fedett, 1,5m-el túlhúzott, átszellőztetett tetőszerkezetnek, ami ezt biztosítja, 100%-osan. ( Beleértve a télikert fedését is.) ------Így biztosított, hogy télen kis energiával, fűthető, nyáron nem melegszik fel, mert nagy a hő kapacitása, a Tiroli építésmód miatt, 1,5m-el túlhúzott tető-eresz szerkezetnek, BRAMAC betoncserép van,, és így a falakat nem fűti a nap NYÁRON, és nem hűti az eső, viszont az alacsonyabban járó téli napsütés már végig ragyogja a lakásokat, teljes hosszában. --A TITOK EZ! Itt hullhatnak öklömnyi jégdarabok is, és mivel tetőablak, egy darab sincsen, jégeső álló, valamint az átszellőztettetett, teljesen aládeszkázott, szigetelt padlástérrel, kizárja a hideget is a felső szintről, biztosítva a tökéletes komfortot. --- TÉLIKERT 17nm, padlófűtés, és radiátor is van, itt is nyáron kellemes, abszolút 22-23 fok, ha kint 40 fok van, akkor is, légkondi nélkül, nem véletlenül (!), valamint antracit betoncserép fedés, átszellőztetve, szintúgy ! -----Ausztria csak 2 km, összes üzlet strand, stb. -----Locsolás, 3db 1000l-es IBC tartállyal, esővízből, full! -----Az óriás sárgabarackfa, ismét tele van, dugig, barackokkal, cseresznye-meggy TONNASZÁM.), újfent rekordtermés volt, hála a napos kertnek! Kettő külön lakásos ház, viszont előrelátó tervezése miatt, akár összekötve is tud működni. ----- Itt: #Kópháza !--- Kisbolt 300 m, nagyobb 700 m,.- 2 tannyelvű óvoda, újszerű NAPELEMES, fém zsaluziás árnyékolás technikával rendelkező, ált. iskola 700 m,-- háziorvosi rendelő, --Posta, --Gyógyszertár, --ÉTTERMEK, és a --XIII. században szűz Mária tiszteletére emelt római katolikus kegytemplom, mely a Nádasdy legenda őrzője, 700 m. az utca végében! Itt középfokú német nyelvvizsgákkal büszkélkedhetnek az iskola tanulói...:)! Bölcsőde, óvoda újszerű, és rendkívül modern. ----- Építészetileg egyedüli alaprajzmegoldása, hogy a nappalitól a hálószobák, egy utólagos ajtó beépítésével elhatárolhatók,, kialakítása adott, ezért ha vendégeivel szeretne lenni, a gyerekek teljesen elválasztva lehetnek, a nappali terétől...