Ingatlan bérlés

Eladó Lakás, Budapest 7. ker. - Budapest VII. kerület KÖLTÖZHETŐ, FELÚJÍTOTT GARZONLAKÁS A BELSŐ ERZSÉBETVÁROSBAN!VII. kerület, Nagykörúton belüli részén, az Akácfa utcában, rendezett, jó lakóközösségű, liftes társasház 3. emeletén eladó egy 26m2-es, kiváló elrendezésű, világos, igen kedvező fenntartású garzonlakás, akár a képeken látható berendezési tárgyakkal együttesen is. Elrendezése jól átgondolt, igen praktikus. Amerikai konyhás jellegű nappali teréből szeparálható hálófülke nyílik, fürdőszobája fürdőkádas, wc-je pedig nem a fürdővel egy helyiségben található. A nevezett helyiségeken kívül külön előszoba is gazdagítja a helyiségek sorát, így nem a 'klasszikus' garzonlakás elrendezéssel rendelkezik, mivel hazatérve nem a konyhába lépünk be, és a fürdő és wc sem egy légterű helyiségbe került elhelyezésre. A használaton kívüli dolgok tárolását két darab, a lakás színvilágához is igazodó, beépített galéria-szekrény segíti.A lakásban korábban teljes körű felújítás történt. Ennek során cserélve lett a falon belüli gépészet (víz, villany, lefolyó), új burkolatok kerültek a padlóra és a falakra, továbbá kicserélték a szerelvények, szaniterek, tartozékok mindegyikét is. Az ablakok és a bejárati ajtó szintén cserélve lett, ezek hőszigetelő, magas minőségű, fa nyílászárok, melyekkel együttesen a beltéri ajtók is tömör fa anyagúakra újultak meg. Ugyanekkor megtörtént az ingatlan hőszigetelése is, mind az alsó, mind a felső födémet, illetve a 4 határoló fal közül hármat szigeteléssel láttak el. A negyedik, a társasház belső homlokzatát képező falat is lehetséges szigetelni, ehhez korábban a társasház lakóközössége már hozzájárult. Fenntartása igen kedvező. A közművek mindegyike saját mérővel rendelkezik, a fűtésről gázkonvektor és klíma is gondoskodik. A klíma természetesen a nyári hónapok kellemes belső hőmérsékletéért is felel. A lakás ennek köszönhetően takarékosan fenntartható, a költségek egy jövedelemből is igen könnyedén kigazdálkodhatóak. Magas emeleti elhelyezkedésének köszönhetően a lakás világos, ugyanakkor udvari nézetének köszönhetően a csendesség előnyével is rendelkezik. A társasház udvara, ahová a kilátás nyílik, fákkal beültetett, rendezett. Az ingatlan tehermentes, igény esetén azonnal költözhető! A lakásban található ingóságok igény esetén mardhatnak, ellenértékük külön megállapodás alapján képezi. A konyhabútor viszont, a lakás tartozékaként az új tulajdonost illeti.A társasház jó állapotú, jól karbantartott, a lakóközösséget rendezett életvitelt folytató emberek alkotják. A közösség jól gazdálkodik, melynek egyik szemmel látható eredménye az, hogy a házat tavaly vadonatúj hívólifttel szerelték fel. Az épületben a rövid távú lakáskiadás a lakóközösség által nem támogatott. A hosszú távú bérbeadás viszont természetesen igen, az ingatlan magas hozammal, könnyen, igényes közönség számára bérbe adható. A környék ellátottsága ideális. A közelben oktatási intézmények, kisebb és nagyobb üzletek, rendelő, gyógyszertár, szórakozási, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek karnyújtásnyira elérhetőek. Remek a tömegközlekedési ellátottság is, a 4-6-os villamos, 70-es, 74-es, 78-as trolibuszok állomása percek alatt elérhető, melyek átszállás nélküli összeköttetést biztosítanak a Belváros szinte minden pontjával. Az ingatlan ára: 31,5 M Ft Referencia szám: LK032388 Hivatkozási szám: 4227345