Ingatlan bérlés

Eladó 962 nm-es Kúria Sopron Egyedi, jelenleg is jól prosperáló üzleti épület-együttest kínálunk megvásárlásra Sopron belvárosától pár perces sétára, kitűnően megközelíthető, központi helyen! Az ingatlan jelenleg három részből áll, melyek jól elhatárolhatóak, de akár össze is kapcsolhatóak.Az utcafronti klasszicista műemlék épület 1810-ben épült, bruttó 630 m2-es, két szintes, részben alápincézett. Itt jelenleg egy 11 szobás, igényes boutique hotel működik wellness részleggel, állapota kitűnő, semmilyen felújítási, vagy karbantartási munkát nem igényel.Az udvari oldalszárny és keresztszárny stílusában igazodik a klasszicista főépülethez. A 'C' alakban elhelyezkedő épületegyüttes egy tágas, gyönyörű udvart fog közre. A keresztszárnyban jelenleg iroda és raktár, az oldalszárnyban szolgálati lakások kaptak helyet. A hasznosítás bérbeadás útján történik. FEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ-ÖTLETEK:1. Szálláshely & Irodaház - a jelenleg működő boutique hotel tovább üzemeltetésével és az udvari épületszárnyak korszerű, a jelen kor igényeit kiszolgáló irodaházzá alakításával.2. Irodaház / Cégközpont - a teljes épületegyüttes átalakítása irodaházzá, cégközponttá, raktárakkal és közösségi terekkel.3. Egészségközpont - az ingatlan privát klinikává/egészségközponttá alakítása a határ közelsége miatt megalapozott.4. Idősotthon.Az épület adatai:Főépület (műemlék): nettó 465 m2Oldalszárny 2 db belső kétszintes lakással: 90+87 m2= 177 m2Keresztszárny irodákkal, raktárral, műhellyel: 320 m2Terület összesen: 962 m2Telek méret: 1345 m2Kérem, bővebb információkért vegye fel velem a kapcsolatot!ENGLISH:We offer for sale a unique, currently well-prospering business building complex, a few minutes' walk from downtown of Sopron, in an excellently accessible, central location!The property currently consists of three parts, which can be clearly separated, but can even be connected.The classicist monument building on the street front was built in 1810, has a gross area of ​​630 m2, two floors, and a partial basement. An 11-room boutique hotel with a wellness department is currently operating here, it is in excellent condition and does not require any renovation or maintenance work.The style of the side wing and cross wing in the courtyard matches the classicist main building. The building complex, located in a 'C' shape, shares a spacious, beautiful courtyard. The cross wing currently houses an office and warehouse, and service apartments in the side wing. Utilization is done by renting.DEVELOPMENT CONCEPT IDEAS:1. Accommodation & Office Building - by continuing to operate the currently operating boutique hotel and transforming the courtyard building wings into a modern office building serving the needs of the present age.2. Office building / Company center - conversion of the entire building complex into an office building, company center, with warehouses and community spaces.3. Health center - the transformation of the property into a private clinic/health center is justified due to the proximity of the Austrian border.4. Nursing homeDetails of the building:Main building (monument): net 465 m2Side wing with 2 internal two-story apartments: 90+87 m2= 177 m2Cross wing with offices, warehouse, workshop: 320 m2Total area: 962 m2Plot: 1345 m2Please contact me for more information! Hivatkozási szám: HZ054624