Garázsajtók

Eladó Lakás, Budapest 2. ker. - Budapest II. kerület STÍLUS, LUXUS, ELEGANCIA! ÁLOMOTTHON A 2. KERÜLETI RÉZMÁLON, ŐSFÁS KERTTEL, ÁTGONDOLT BELSŐ TEREKKEL. Rézmál egyik gyönyörű utcájában, az Alvinci úton, félúton, a Marczibányi téri szabadidő központ és a Rózsakert bevásárlóközpont közt, 9 lakásos, tégla társasház magasföldszintjén, tulajdonostól eladó egy LAKBERENDEZŐ ÁLTAL TERVEZETT és teljeskörűen, EXKLUZÍVAN felújított, 88 nm-es, déli fekvésű, két erkélyes, amerikai konyhás nappalis + 2 hálószobás, duplakomfortos külön tárolós, KLIMATIZÁLT, reprezentatív terekkel rendelkező lakás. Az ingatlan teljesen felújított, igényesen kivitelezett. Tulajdoni lap szerint 88nm, az erkélyek össz. nm-ének fele is bele van számolva a hirdetett nm-be! A felújítás során cserélve lettek az elektromos- és vízvezetékek, az összes szaniter, valamint új kombi cirkó kazán, padlófűtés és klímaberendezések kerültek beszerelésre. A kazán wifi panel hozzárendelésével alkalmas távirányítású vezérlésre. A lakás összes nyílászárója cserélve lett, 3 rétegű üveggel rendelkező, kiváló hő és hangszigetelésű, magas biztonsági fokozatú ablakok és acél ajtó biztosítják a lakás védelmét. Az nyílászárók elektromos redőnyök számára elő vannak készítve. A VADONATÚJ, méretre gyártott NOBILIA konyhabútor, beépített BOSCH konyhagépekkel (légkeveréses sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó, 16 terítékes mosogatógép, side by side amerikai stílusú hűtőszekrény, beépített mikrohullámú sütő) állnak az új tulajdonos rendelkezésére. A konyha mellett egy külön, tágas kamrahelyiség is ki lett alakítva. Az egyedileg gyártott 240 cm magas, tok nélküli, síkban futó ajtók és a csodálatos, valódi tölgyfa parketta méltó díszei ennek a csodás, déli fekvésű lakásnak. Az amerikai konyhás, tágas nappalihoz tartozik a nagyobb, kb. 14 nm-es erkély, ahol kényelmesen elfér egy nagyobb társaság számára is megfelelő teraszbútor. A kisebbik, nyáron lila akáccal benőtt, extrán hangulatos erkély az egyik hálószobából nyílik, de elérhető a nappaliból is, így a lakás ezen része körbejárható. A nappaliból nyílik még egy kisebb, kb. 8nm-es helyiség is, ami alkalmas lehet egy kisebb dolgozószobának is. A lakás minden helyisége (beleértve a fürdőszobákat, hálószobákat, mosdót, kazántért is) egyedileg gyártott, elegáns és kifinomult stílusú, PRÉMIUM beépített bútorokkal rendelkezik, de ezek közül is a legszebb a fő hálószobába vezető füstüvegajtós, igazi luxus érzését keltő, ragyogó gardrób folyosó. Mindkét fürdőszobában, és a vendégmosdóban is igényes, minőségi burkolatok és szaniterek kerültek felhasználásra. A nagyobb hálószobához tartozó, füstüveggel leválasztott zuhanyzós fürdőszoba igazi különlegessége a lakásnak. A másik hálószobához kádas fürdőszoba tartozik. A lakás elrendezését tekintve kiváló, a hálók a csendes, ősfás belső kertre néznek, míg más az utcára. Ebben a lakásban minden vadonatúj, készen áll arra, hogy új lakója tökéletes otthonra leljen benne! A lakáshoz tartozik egy kerti beálló és egy külön, kb. 3-4 nm-es száraz, zárható tárolóhelyiség, amik a vételár részét képzik. A házban további autó számára garázs bérelhető, ami előtti felhajtó területen még egy (azaz egy harmadik) autó is le tud parkolni. A vételár részét képzik tehát az egyedi konyhabútor a beépített gépekkel együtt, az külön álló hűtőszekrény, a beépített bútorok, a tároló és az udvari beálló. A többi bútor és berendezési tárgy, a lámpák, a teljes dekoráció és lakás textil külön megállapodás alapján megvásárolhatóak. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, megtekintésére a hét bármely napján van lehetőség. TÁRSASHÁZ: A lakás egy 1980-ban épült két szintes, klinker téglás épület magasföldszintjén található. A ház lakóközössége kiváló, állapota jó, pénzügyi helyzete rendezett. A mindenki által használható, de mégis nagyon keveset látogatott, hatalmas tetőteraszról lélegzetelállító panoráma nyílik az egész városra, napozni, grillezni, pihenni, barátokat vendégül látni tökéletes! A társasházat nagy, saját kert öleli körül, hatalmas fákkal, nem kifejezetten rendezett, vállalkozókedvű hobbykertészeknek nagy hasznát venné a lakóközösség. A közös költség 30.000 Ft/ hó, ami tartalmazza a ház fenntartási költségeit is. A víz, gáz és villany egyedi fogyasztás alapján fizetendő. KÖRNYÉK: Luxusvillák, romantikus kirándulóhelyek, Mammut pláza, sok minden eszünkbe jut a 2. kerületről, karakterét nehéz megragadni, hiszen rendkívül sokoldalú környékről beszélünk. Itt minden adva van, ami segít kiszakadni a főváros szürkeségéből, de a belváros közelségének, a jó közlekedésnek és az infrastruktúrának hála nem is szigetelődik el az ember a világtól. Rézmál Buda egyik legszebb, legkedveltebb része, a budai hegyek lankáira felkúszott villanegyed, legendásan Budapest luxuskörnyéke, itt lakni státuszszimbólum. A „belső-második kerület” - a belvárosból könnyen elérhető, jó a közlekedés, de a Budai-hegyek lábánál mégis zöldövezetben lakhat az, aki ideköltözik. Autóval a Margit híd kb. 8-10 perc. A környék biztonságos, családok, egyedülállók, fiatalok, idősebbek, mindenki számára tökéletes lakóhely lehet. Aki itt lakik, az megszokhatta, hogy hétvégén az egész kerület összegyűlik a Mammut bevásárlóközpontokban, hiszen a szolgáltatószektor főleg itt koncentrálódik. De szerencsére a városrész sűrűjébe hatolva több kisebb bevásárlóközpont is található a lakott területeken, például a Budagyöngye, a HÜVI, a Rózsakert vagy a Rózsadomb Center. Ha alapvető élelmiszerekről van szó, a Fény utcai piac frekventáltsága miatt kézenfekvő megoldás a kerületieknek, de jobbnál jobb éttermeket, bisztrókat, delikátesz boltokat is találunk a környéken. A közelben lévő Millenáris Parkban kiállításokat, rendezvényeket látogathatunk, a halastavakkal ékesített parkban piknikezni, sétálni is lehet. Sportolára a társasháztól kb. 10 perc sétára lévő Marczibányi téri szabadidő központ, a Mammut plázában lévő Life Fitness, vagy a szintén közelben lévő Vasas Sportcentrum is tökéletes lehet, ahol tenisz- és futópályakkal, gymmel egyéb sportolási lehetőségekkel várják az látogatókat. A Marczibányiban egyébként kulturális programokat is szerveznek, koncerteket, színházi előadásokat is közvetítenek a helyieknek. Nyáron a budai hegyekben található Külker park inkább szabadtéri sportolást és strandolást tesz lehetővé, télen a Császár-Komjádi Béla Sportuszodában róhatjuk az ötvenmétereket. Mivel a Rózsadombon több nagykövetség és konzulátus is található, nem véletlen, hogy több kétnyelvű magániskola- és óvoda, magánrendelő és gyógyászati központ is helyet kapott a kerületben. KÖZLEKEDÉS: A környék legnagyobb csomópontja a Széll Kálmán tér, ahol a 2-es metró és a 4-es, valamint a 6-os villamos is elérhető, illetve a II/A kerületet kiszolgáló hűvösvölgyi busz-, és villamosvégállomás. Innen elérhető a 149-es busz is, ami a Fillér utcán felfelé végig jár és gyalog néhány percre van a megállója, az 5-ös busz a Gábor Áron út felől közelíti meg a környéket. Videó az ingatlanról elérhető itt: https://youtu.be/JxBRuN6b8ZQ A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitelre vásárló ügyfeleinknek teljeskörű, ingyenes, bank semleges ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Irodánk ügyvédje pedig kedvező díjszabással vállalja az adásvételi szerződés elkészítését. Amennyiben van eladó ingatlanja, készséggel állunk rendelkezésére! Nyilas Niké Benedikta, tel:+36/20 297 7686, e-mail:nyilas.nike.benedikta@dh.hu Referencia szám: LK015275 Hivatkozási szám: 3929587