Tetőfedési munkák

Eladó 380 nm-es Családi ház Budapest III. kerület III. Testvérhegy csendes, panorámás utcájában ELADÓ egy nagyon szép állapotú, folyamatosan karbantartott nappali+4 szobás családi ház.Az ingatlan 1996-ban épült, 2014-ben felújításra került (külső-belső burkolatcsere, festés, tapétázás, homlokzati hőszigetelés, külső-belső nyílászárócsere, konyhabútor és gépek cseréje, stb.). Az épület háromszintes: pince, földszint, emelet.Pinceszinten található egy kétállásos garázs, egy háztartási szoba, előtér, valamint egy feszített víztükrű medence. Az uszodatérben található egy szauna és egy zuhanyzó. Közvetlen külső kijárattal rendelkezik a dél-nyugatra néző kertrészbe.A földszinten az előszobából indul a pinceszintre, illetve az emeletre vezető lépcső, és innen nyílik a nappali és étkező. Az előszobához tartozik még egy vendég mosdó-WC. Szintén az előszobából nyílik a földszinti szoba és a hozzá tartozó fürdőszoba és gardrób. A nappaliból közvetlenül tudunk kilépni a hatalmas teraszra és a kertbe.Az emeleten az előtérből három hálószoba és egy fürdőszoba nyílik. Minden szobához tartozik egy erkély.Az ingatlan előtt három férőhelyes vendégparkoló került kialakításra.A kert folyamatosan karbantartott, automatikus öntözőrendszer gondoskodik a növényekről. A kert (telek) lépcsőzetes kialakítású, a legalsó szinten a rézsűbe rejtetten egy kerti tároló, a középső szinten egy kb. 30 m2-es mesterséges tó található.Az ingatlan két utcára nyílik; összközműves (víz, csatorna, gáz, elektromos, telekommunikáció), a dél-nyugati oldalon levő utcáról pedig további szennyvíz bekötéssel rendelkezik.Az épület hagyományos szerkezettel és anyagokkal épült, téglafalak, monolitvasbeton-födémek és -pillérek, fa tetőszerkezet, betoncserép fedés. A homlokzati nyílászárók hőhídmentes, műanyag-nyílászárók, a nappali három nagy üvegfala hőhídmentes alumínium. A homlokzati falak a 2014-es felújításkor utólagosan hőszigetelésre, a homlokzati nyílászárók, a nappali kivételével, kicserélésre kerültek. A használati meleg víz és a fűtés számára egy 41 kW-os, atmoszferikus Wolf kazán van, 200 literes meleg víztartállyal. A földszint teljes egészében, valamint az uszoda padlófűtéses, az emelet radiátoros fűtésű. A földszintet a nappaliban elhelyezett splitklíma hűti ki, az emeleten kiépítésre került a splitklíma előkészítése, a vezetékezés elkészült. Az elektromos betáp 3x25 A. A hálózat rézvezetékes, szintenkénti elosztókkal, funkciónként több külön áramkörön (pl. klíma, kazán, párátlanító, szauna, vízgépészet, világítás, dugaljak, kerámialap, stb.). A garázsban kiépítésre került egy háromfázisú csatlakozótábla is. A lehajtó fűtött, az autós kertkapu és a garázskapu motoros mozgatású. Az egész épületre kiterjedő riasztóhálózat (mozgásérzékelők és törésérzékelő) van, távfelügyeleti átjelzéssel. Az ingatlan előzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető. Hivatkozási szám: HZ022521