Garázsajtók

Eladó 350 m2-es családi ház Budaörs, Pántlika utca NAGYCSALÁDOSOK VAGY BEFEKTETŐK SZÁMÁRA KIVÉTELES LEHETŐSÉG!Budaörs kertvárosában, kitűnő tömegközlekedési és infrastrukturális adottságokkal rendelkező kedvelt utcában, ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ, nappali-étkezős + 4+ 3x 1/2 szobás, 4 fürdőszobás ingatlan eladó!A lakóépület 1998-ban épült, 2008-ban nyílászárók cseréje történt. 2012-ben a szomszéd telek megvásárlása után telekegyesítéssel 1.322 nm-es lett a jelenlegi telek mérete. 2013-ban kezdődött a lakóház külső felújítása: a tetőszerkezet javítása után plusz 15 cm-es szigetelőréteget kapott (így a meglévő tetőszigetelés 25 cm) és Bramac tetőcseréppel borított. Ezt követően a föld szintje alatti oldalfalak vízzáró rétegelése és 15 cm-es szigetelése, drain kút kialakítása következett, majd a homlokzat 15 cm-es Rockwool tűzálló kőzetgyapot szigetelésével folytatódott a felújítás, melynek során kialakításra került egy x nm-es terasz a 3. szinten.2016-ban a különálló épület (95 nm) újraépítésével került kialakításra egy kétállásos garázs, mosdóval WC-vel, és az igényesen, címeres téglával megépített nyári konyha (bográcsozó, grillező, kemence, sparhelt, kézmosó) ahol télen is tökéletes a kikapcsolódás. Az épület 10 cm-es szigetelést kapott a homlokzaton és a tető felé is. Tetőtere nem beépíthető. A külső felújítás 2017-ben fejeződött be az utcafronti kerítés átépítésével, a bejárati kapuk NIVO horganyzott acéllemezzel borítottak.Az épületek hasznos alapterülete összesen 445 nm, melyből a lakóház területe 350 nm, a különálló garázs-nyári konyha területe 95 nm.Lakóház 350nm-es: garázs (fél szuterén), nappali szint, és két tetőtéri szint.A ház alsó szintjén, (112 nm) kettő, akár három gépjármű parkolására alkalmas teremgarázs, valamint található még zuhanyzós fürdőszoba WC -vel, kazánház, mosókonyha. Az ablakai biztonsági ráccsal felszereltek.Innen belső lépcső vezet a nappali szintre (x nm), ahol működő kandalló varázsolja meghitté a családi fészket. Az étkezőből a Bányai bútorral, beépített konyhagépekkel felszerelt konyhába jutunk, ahonnan nyílik a x nm-es kamra. Ez a szint közvetlen terasz (30 nm) kapcsolattal rendelkezik, mely a nappaliból nyílik.Itt található még továbbá egy WC- zuhanyzóval felszerelt felújított fürdőszoba, és egy x nm-es szoba is.3. szint / tetőtér I.: Négy kényelmes méretű szoba – ebből két szoba teraszkapcsolatos (12 nm) -, valamint egy nagyméretű – sarokkádas - fürdőszoba WC -vel és egy közlekedő. A felső nappaliból szintén belső lépcsőházban lehet feljutni a legfelső szintre, a második tetőtérbe.Tetőtér II. szinten kapott helyet további két 10nm szoba – válaszfala kivehető -, közlekedő, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba is.Innen juthatunk fel a padlásra.Az épületben található extra berendezések, felszerelések: riasztó rendszer, kamera, wifin programozható hűtő-fűtő klímaberendezés (négy beltéri egységgel) – beépített / gépesített konyhabútor, redőnyökkel (3 elektromos, biztonsági) és szúnyoghálókkal is felszerelt ablakok, 3 biztonsági bejárati ajtó. A kertbe és a garázsokba Hörmann elektromos működtetésű külső kapukon keresztül biztosított a bejutás. 2014-ben Wolf típusú kazán került beépítésre 350 literes víztartállyal, napkollektor kiépítési lehetőséggel. A meleg víz és a fűtés is programozható.2021. őszén új, okos mérőórát szerelt fel az ELMŰ.A telek térkövezett területein még több gépjármű beállására van lehetőség, a füvesített kertben fúrt kútról működő automata öntözőrendszer biztosítja a folyamatos locsolást.Kültéri világítások alkonykapcsolóval rendelkeznek, de külön is kapcsolhatók.Budaörs egyik legkeresettebb részén, Budapest XI. kerület határán, kitűnő tömegközlekedési adottságok, iskola és bevásárlási lehetőségek közelében található ingatlan, érdemes megnézni! Befektetésnek is erkély