Villanyszerelési munkák

Eladó 94 m2-es téglalakás Budapest XI. kerület Lakhatásra, befektetésre is ideális lehetőség Lágymányoson, a Műegyetem közvetlen szomszédságában! XI. kerület Lágymányoson, a Műegyetem közvetlen közelében, csendes mellékutcában, kívül-belül rendezett társasház 1. emeletén eladó egy 94m2-es, 3 különnyíló szoba + étkezős, felújított állapotú, gázcirkó fűtéses, ERKÉLYES, utcai nézetű, kiváló elrendezésű, nagypolgári hangulatú lakás. Az ingatlan központi helyiségét egy étkezőként, nappaliként is használható, étkezéshez, családi beszélgetésekhez is ideális helyiség adja. Innen nyílik a lakás összes többi helyisége, melyek funkciójuk szerint mind külön bejárattal rendelkeznek. Az utcafront irányában 3 nagy méretű szoba található, melyek között szintén található ajtó, így a középső szoba nappaliként is ideálisan berendezhető. Az egyik hálószobához hangulatos, utcai nézetű, kiüléshez, pihenéshez is ideális méretű erkély kapcsolódik. A helyiségek sorát ezen felül egy fürdőszoba + wc, egy külön wc (ez jelenleg kamraként berendezett, de minden kiállással rendelkezik a funkció visszaállításához), egy kisebb és egy tágasabb gardrób, és egy ablakos konyha helyiségek gazdagítják. Minden helyiség ablakos, így az ingatlan szellőztethetősége is remek. A lakás átalakításakor tulajdonosai figyeltek az ingatlan nagypolgári hangulatának megőrzésére, ugyanakkor a terek praktikus kihasználására is nagy hangsúlyt fektettek. A központi helyiség egyik oldalát pihenő, olvasó sarokká alakították, itt egyébként akár további egy, kisebb, különnyíló hálószoba is leválasztására is nyílik lehetőség. A két, beépített szekrényekkel és polcokkal rendelkező gardrób helyiség mellett, több tárológalériát is kialakítottak, melyek egy nagyobb háztartás használaton kívüli tárgyainak tárolására is bőséges helyet biztosítanak. A lakásban ez elmúlt évek során számtalan felújítási munka megvalósult. Kicserélték, modernizálták a lakás teljes elektromos hálózatát, vízvezetékeit, csatornacsöveit. A szerelvények, szaniterek, tartozékok mindegyike szintén cserélve lett. Új burkolatokat helyeztek a padlókra és a falakra, a beltéri ajtókat, a bejárati ajtót, és az ablakok nagy részét is felújították, utóbbiakba thermoplán, hőszigetelő üveget szereltettek. A konyhát méretre készült, praktikus, gépesített konyhabútorral szerelték fel. Nem maradt ki a felújításokból a fűtésrendszer sem, az otthon melegét cirkókazán szolgáltatja, korszerű lapradiátorokon keresztül.Állapotának köszönhetően a lakás költözhető, használatba vételéhez semmilyen felújítás nem szükséges. Kiváló elrendezése okán családosok, nagy térigényűek lakhatására is remek választás, de irodának, rendelőnek is jól hasznosítható, jó megközelíthetősége miatt. Bérbeadási, befektetési célzattal is kifizetődő megvásárolni, mivel könnyen két apartmanná is alakítható, külön-külön magas hozammal, könnyen és gyorsan bérbe adható, a szomszédban található egyetemek okán is. A társasház tiszta és rendezett, a lakóközösség nagyon jó. Az épületben a szükséges műszaki és esztétikai felújítások már megvalósultak, a közösség jól gazdálkodik. A belső terek esztétikusak, és a külső homlokzat is szép, rendezett. Ellátottsága, megközelíthetősége ideális. A Műegyetem épületei szó szerint pár lépésre találhatóak, emellett óvoda, iskola, orvosi ellátás, kisebb és nagyobb üzletek szintén karnyújtásnyira vannak. Szórakozási, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek sora a környéken szintén könnyen elérhető. A Szent Gellért tér és a Móricz Zsigmond körtér közelsége okán, az M4 metró, a 4-6-os villamos, továbbá több autóbuszjárat nyújt közvetlen összeköttetést a város szinte minden, fontosabb csomópontjával. Az ingatlan ára: 89,9 M Ft erkély, vízórás