Napelemek, napelemes rendszerek

Eladó 155 nm-es Családi ház Budapest XXIII. kerület KÉT GENERÁCIÓS, KÉT LAKÁSKÉNT IS HASZNÁLHATÓ, JÓ ÁLLAPOTÚ, EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ! XXIII. kerület, Hősök tere közelében, csendes, rendezett, szép utcában, 483m2-es telken eladó, egy 155m2 lakóterületű, két generációs, jelenleg két lakássá osztott, gázfűtéses, remek elrendezésű, napfényes, nagy részben felújított, jó állapotú családi ház, ÚJ TETŐVEL, két állásos garázzsal, borospincével, tárolóépülettel. Az ingatlan jelenleg két lakássá osztott, de könnyedén egybe is nyitható. Kisebbik lakrésze 65m2-es, 2 különnyíló szobás, de könnyedén 1+2fél különnyíló szobássá is alakítható. Szobáin felül egy étkező, egy fürdőszoba, ablakos konyha, külön wc, és egy előszoba helyiségekkel rendelkezik. A hátsó lakrész 90m2-es, 3 különnyíló szobás, ezen felül egy étkező, egy ablakos konyha, fürdőszoba, külön wc, kamra, előszoba és közlekedő helyiségek kaptak helyet benne. A lakrészek felett egyterű, beépíthető tetőtér található, melynek mindkét végén egy-egy feljáróhoz szükséges födémnyílás található, melynek köszönhetően a tetőtér akár a két lakáshoz külön-külön is beépíthető, de természetesen lehetőség van egyben is beépíteni, vagy egy harmadik (és negyedik) külön lakrészt kialakítani odafent. Az épület vasbeton födémmel rendelkezik, így a tetőtér beépítése könnyen megoldható. A tetőt nem régen kicserélték az ereszekkel együtt, és a fedést alá is fóliázták. A fa tetőelemek ugyanekkor átvizsgálásra kerültek, kitűnő állapotnak örvendenek. A felújítás során figyelemmel voltak napelemek későbbi telepítésének lehetőségére is. Az épület külső homlokzata szintén esztétikus, rendezett, korábban a szükséges esztétikai és szigetelési munkákat elvégezték. Az ingatlan beltere nagy részben felújított. Mindkét lakás teljes elektromos, víz és csatorna hálózatát kicserélték. Az elmúlt pár év során továbbá, az alábbi munkálatokat végezték el: - Az ablakok nagy részének cseréje, korszerű, műanyag nyílászárókra, a többi ablak felújítása. Az ablakok szinte mindegyike redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelt. - Bejárati ajtók cseréje- Beltéri ajtók nagy részének cseréje- Szerelvények, szaniterek, tartozékok nagy részének cseréje- Új burkolatok a falakon és a padlón- Mindkét lakás konyhájának teljes felújítása, a fürdőszobák felújítása- Mindkét lakás melegvíz ellátását modern, adaptív rendszerű, Ariston okos bojler biztosítja.- A házban riasztórendszer is kiépítésre került - A nagyobbik lakrész nappaliszobája burkolásra vár, melynek elvégzését a vevő által kiválasztott parkettával, járólappal, vagy padlószőnyeggel a tulajdonos elvégezteti, s már kész állapotában adja a vevő birtokábaÖsszességében tehát mindkét lakás jó állapotnak örvend, mely lehetőséget biztosít az akár azonnali költözésre is. Az ingatlan fenntartása tágassága, mérete ellenére igen kedvező. Mindkét lakrész az elmúlt évek során folyamatos használatban volt, így megbízható adatok állnak rendelkezésre a fogyasztásról. A lakrészek külön-külön villany és gázórával rendelkeznek, ezen kívül éjszakai áram is rendelkezésre áll. A lakásonként külön óráknak köszönhetően, a rezsicsökkentés által támogatott keret duplán, lakásonként igénybe vehető! A fűtést mindkét lakásban gázkonvektorok biztosítják. Az elmúlt évek adatai szerint a lakásonkénti villany és gázfogyasztás rendre a támogatott fogyasztási kereten belül maradt. Fényviszonya kitűnő, a helyiségek többsége déli kitettségű, reggeltől estig napfényes. Az ablakok szinte mindegyike a ház intim, csendes, rálátásmentes kertjére nyílik. A telek 483m2 méretű, a házon kívül még egy két állásos garázs, egy borospince, és egy két helyiségből álló tárolóépület is helyet kapott rajta. A garázs közvetlen utcai bejáratos, távirányítású, modern fémkapuval rendelkezik. A kert ezen felül bőséges lehetőséget kínál pihenő, sütögetőhely, játszótér, medence, kiskert számára is. A ház környezete a kerület központi része (mégis csendes, jól szituált utcája). Óvoda, iskola, rendelő, gyógyszertár, kisebb és nagyobb üzletek, szórakozási, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek könnyen és gyorsan, többségük utazás nélkül, pár perc sétával is elérhetőek. 5 perc séta a H5 HÉV megállója, mellyel átszállás nélkül, kb. negyed óra alatt elérhető a Közvágóhíd (Rákóczi híd, Pesti hídfő). Ezen kívül több buszmegálló is megtalálható a közelben, ahonnan a szomszédos kerületek központjába utazhatunk, illetve a Belváros felől éjszaki buszközlekedés is biztosított. Az ingatlanból már kiköltöztek, így rugalmasan megtekinthető, rövid határidővel, akár azonnal is költözhető! Irányára: 85 M Ft Hivatkozási szám: HZ072502