Garázsajtók

Eladó 40 m2-es családi ház Mogyoród Mogyoród-Felsőn természetközeli telken önálló újépítésű otthon megvásárolható!A 40m2-es hasznos alapterülettel rendelkező ingatlant egy 80m2-es alappal tervezték, így kapunk egy hatalmas teraszt mely félig fedett, így a későbbiekben további beépítésre ad lehetőséget, vagy egy garázs is kialakítható. Jelenlegi készültségi fokán még saját kedvére alakíthatja a leendő tulajdonos.Helyiségeit tekintve:-Nappali étkezővel: 17m2-Hálószoba: 9,15m2-Konyha: 5,11m2-Kamra: 2,61m2-Fürdő wc-vel: 3,89m2-Terasz: 40m2-Előtér: 2,33m2Az ingatlan saját elkerített telkrészen fog elhelyezkedni, melyre külön autóbeállóval juthatunk be. A ház a telek első felében épül, a hátsó ingatlannal ügyvédi megosztó készül.Megbízható, referencia munkákkal rendelkező kivitelező építi, minden műszaki előírásnak megfelelve.- a főfalak 30-as falazóblokkból, a válaszfalak 10cm-es porotherm téglából épülnek.- főfalai 15cm dryvit szigeteléssel lesznek ellátva.- a födémre 25cm vastagságú üveggyapot szigetelés kerül.- a héjalás Terrán betoncserép- nyílászárók: A homlokzati nyílászárók 6 légkamrás fehér műanyag nyílászárók 1.0-ás hőszigetelt üvegezéssel, külső-belső műanyag párkánnyal. Belső válaszfalajtók dekor fóliás stand-door mdf szerkezet, szín választható (tele ajtó) 50.000.-Ft-ig/db.- fűtése a mai kor igényeinek megfelelve gáz-cirkó levegő-levegő klímával és H tarifás villanyórával. Burkolatok:Hideg burkolás: A vevő a padlólapokat és csempéket kiválaszthatja 4.000.-Ft/nm ár-ig, amennyiben a burkolat ára magasabb, úgy azt a különbözetet többletként kell megfizetni. A vételár hálós burkolást tartalmaz. (diagonál vagy más egyéb burkolási módért felár fizetendő egyeztetés szerint). Konyhában az alsó és felső szekrény között 60 cm szélességben, a fürdőszobában és wc-ben 2,10 m magasságig készül a csempe burkolat. A burkolási költség a fuga és élvédő anyagokat fehér, beige és szürke színeket tartalmazza.Meleg burkoló munkálatok: Választható laminált parketta elhelyezését tartalmazza az ár bruttó 3.000.-Ft/nm árig habszivaccsal, szegélyléccel. A megrendelő többféle szín közül választhatja ki a neki legjobban megfelelőt: tölgy, bükk, juhar, cseresznye stb.A két ingatlan nem kapcsolódik falakkal, a két lakrész kerítéssel lesz elválasztva, az utcafront felől pedig kis és nagy kapu kerül elhelyezésre.Posta,bevásárlási lehetőség kb 1,2 km, buszmegálló 850m.Mogyoródi aquaréna 15perc gyalog.A belső látvány tervek csak tájékoztató jellegűek kérésre készítek saját elképzelés alapján.Várható átadás: 2023 augusztus. erkély