Gipszkarton munkák

Eladó 90 m2-es családi ház Budapest XVIII. kerület Kétszintes 3 szoba + étkezős családi ház, bővítési lehetőséggel, pincével, önálló garázzsal 431 nm telken.Eladó Budapest 18. kerületében egy belső kétszintes családi ház, részben beépített padlástérrel, 3 nagy méretű szobával.A nyílászárók cseréje műanyag hang- és hőszigetelő ablakokra megtörtént!Villany- és gázfogyasztás a rezsitámogatott értékek alatt tarthatók!Az ingatlan helyiségei: földszinten 2 db nagy méretű szoba (24 és 16,2 nm), étkező (15,62 nm), konyha (8,16 nm), kamra (4,24 nm), fürdőszoba (4,43 nm), közlekedő, előtér, valamint az étkezőből nyíló nyitott terasz (10 nm).Az emeleten kialakításra került 1 hálószoba (12.89 nm), valamint beépítésre vár 47,27 nm padlástér.A padlástér beépítésével és a földszinti helyiségek átalakításával akár két generációs ház, vagy amerikai konyhás nappali + 5 szobás ház is kialakítható (átalakítási tervek a képek között).A földszinti szobák fa parkettával burkoltak (pácolt felülettel), a további helyiségek kerámialappal. A tetőtéri szobába laminált padló került.A beton alapra, beton födémmel épült ingatlan teljesen körbejárható, a konyha és kamra alatt kb. 22 nm-es teljesen száraz pince található, melyben helyet kapott a melegvíz ellátásért felelős 120 l-es villanybojler.A fűtést rendszeresen karbantartott gáz cirkó (Wolf) szolgáltatja, a hőleadók lapradiátorok.Az ingatlan folyamatosan korszerűsítve lett, melynek keretein belül az elektromos hálózat (2021), a gépészeti csövek (2012), a fürdőszoba burkolata (2021), a villanybojler (2018) mind cserélve lettek. A villanybojler éjszakai áramról működik (de átkapcsolható nappalira is), így mindkét villanyóra a rezsicsökkentett áron fogyaszt.Az étkezőben a mennyezet lépcsőzetes gipszkarton álmennyezet, hangulatos spot lámpákkal.A klíma a tetőtéri szobában található. Az ingatlanban riasztó berendezés vanA gyümölcsfákkal, szőlőlugassal tarkított kertben található egy közel 22 nm-es egyállásos garázs, az udvarban további 2-3 kocsi részére biztosított a beállási lehetőség.A környék csendes, az utca átmenő forgalomtól mentes. A Ferihegyi repülőtér közel van, de annak zaja csak kis mértékben hallatszik.Közlekedés szempontjából ideális, pár perces sétával elérhető a Szemeretelep vasútállomás (Kőbánya Kispestre illetve a Nyugati pályaudvarra közvetlen szerelvényekkel 5-15 perc), valamint a 200E buszmegálló (10 perc alatt Kőbánya Kispest) erkély, vízórás