Garázsajtók

Győr - Sziget - Akác ház - Új építésű 5 lakásos prémium társasház!, Győr-Sziget Győr - Sziget - Akác ház - Új építésű 5 lakásos prémium társasház! 2021. Decemberi átadással! Kérésre tudunk küldeni alaprajzot és helyszinrajzot is! Prémium kivitelezés, hőszivattyús padló, mennyezet hűtéssel-fűtéssel rendelkező garzontól akár nappali + 4 szobáig leköthetőek a lakások. Miért az Akác ház ? - 2021 év végén birtokba vehető. - Megbízható beruházó-kivitelező, több mint 100 átadott lakás. - Értékálló prémium kategóriás ingatlanok, elérhető áron. - Hőszivattyús padló, mennyezet hűtés-fűtés. - Kiváló tájolású napfényes ingatlanok. Kiváló lokáció, a győri belváros akár gyalogosan is elérhető pár perces sétával továbbá a város többi része is könnyen megközelíthető. A hőszivattyús padló, mennyezet hűtés - fűtés előnyei: - Nincsen szükség klímára a hűtésnél ezáltal jelentős megtakarítás képezhető. - A hőérzet sokkal jobb mint klíma esetén és egészségesebb is. - Alacsonyabbak az üzemeltetési költségek a klímához képest. - Esztétikus épületek, klíma, kültéri egységek nincsenek ezáltal nem csúfítják a homlokzatot. Földszint L1. - 43,78 nm - Nappali + 1 szobás Brutto 28.800.000 forint helyett most brutto 27.400.000 forint. Lakáshoz kötelező vásárolni 2db tárolót és 1 db gépkocsibeállót - összevonva is lehet a 2 tárolót akkor bruttó 100.000 forinttal olcsóbb. 2. emelet L4. - bruttó 52,01 nm - nettó 33,45 nm Brutto 27.700.000 forint helyett most brutto 25.800.000 forint. Lakáshoz kötelező vásárolni 1db tárolót és 2 db gépkocsibeállót. A lakásban lesz még 1 ablak a nappaliban ezáltal a hálófülke kialakítható akár a fürdőszoba mellett is. 2. emelet L5. - Bruttó 103,2 nm - nettó 74,88 nm - nappali + 2 szoba azonban nappali + 3 szoba is lehetséges, ha kisebb a konyha. Brutto 43.700.000 forint helyett most brutto 40.900.000 forint. Lakáshoz kötelező vásárolni 1db tárolót valamint 3 db gépkocsibeállót. Gépkocsibeálló: P1-P3, P5-P7 bruttó 2.800.000 forint helyett most akciósan bruttó 1.500.000 forint. Gépkocsibeálló: P1-P3 csak a 2.emelet L5 lakással együtt vásárolható meg. Tárolók: 2,08 nm = 1.200.000 forint bruttó. 2,60 nm = 1.300.000 forint bruttó. 3,28 nm = 1.600.000 forint bruttó. 3,53 nm = 1.700.000 forint bruttó. 4,22 nm = NEM értékesíthető, gépészetnek fenntartva. Az árak tartalmazzák lakásonként 1x32 A helyett 3 x32 A teljesítményt és a 3 fázisú kábelezést. Az ügyintézését is vállaljuk. Piaci értéke az ügyintézéssel együtt körülbelül 6-700.000 forint. ELADVA: L2 - nagy lakás + 24,97 nm-es garázs + P8 gépkocsibeálló. L3 - lakás + garázs, a lépcsőház felőli + P4 gépkocsibeálló. Az emeltszintű fűtéskész alapszerelt készültség tartalmazza: Szigetelés, építőmesteri munkák: A lakások kültér felé eső határoló főfalai 30 cm vastagságú falazóelemekből készültek, 15cm vastag hőszigeteléssel. A födémek helyszíni monolit vasbeton lemezekből készültek a földszinten és I. emeleten. A válaszfalak 10 cm vastag falazóelemekből készülnek. Műanyag homlokzati nyílászárók (bukó, nyíló) 3 rétegű üvegezéssel. A tető szigetelése 20 cm vastag hőszigeteléssel készül. Burkolat nélküli beton aljzatok. Simított belső vakolat elkészítése. Bádogos szerkezetek. Külső PVC párkány. Műanyag, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó. Villanyszerelés: A szakhatóság által megkövetelt rendszerben alapszerelés védőcsövezéssel, fűzött réz vezetékkel, szerelvények (aljzatok, kapcsolók világítótestek) elhelyezése nélkül. 1db TV csatlakozási lehetőség. (csak csövezve) Helyiségenként 1 db lámpa + 2 db aljzatkialakítás (csak fűzve). Villamos energia teljesítmény 32A, amely igény esetén bővíthető. Épületgépészet: Víz, csatorna alapszerelés, aljzatban szerelt műanyagcső vezetékkel. A fürdőszobákban, WC-ben és a háztartási helyiségben az alaprajz szerinti csatlakozás fürdőkád-mosdó-mosógép-WC részére. A konyhában 1 db mosogató, 1 db mosogatógép részére csatlakozás. A fűtés-hűtési rendszer lakásonként padló és födém vagy fal fűtési rendszerrel kerül kiépítésre. A fűtési és hűtési vizet központi levegő-vizes hőszivattyú biztosítja. A használati melegvíz készítést lakásonkénti bojler biztosítja. Minden lakáshoz biztosítva egyéni, víz, villanymérők bekötési lehetősége (órák az árban). Minden közüzemi hozzájárulási költség az árban. Egyéb: A közös használatú helyiségek kulcsrakészen kerülnek átadásra. Kerítés és kukatároló a tervek szerint. A helyszínrajz szerinti közlekedők, gépkocsibeállók térburkolva, a közös használatú helyiségekkel, kukatárolóval, és kerítés részekkel együtt készül el legkésőbb a használatbavételi engedély iránti kérelem beadásáig bezárólag. Az erkélyek burkolat nélkül kerülnek átadásra. A tároló zárható ajtóval burkolat és festés nélkül kerül átadásra. A lakóegységekhez kapcsolódó mérőórák felszerelésre kerülnek legkésőbb a th. használatbavételi engedélyezési eljárás megindításáig. FIGYELEM! A villamos és gépészeti csövezések megvalósításakor az egyes ingatlan egységek közötti hanggátló falak nem kerültek vésésre, illetve átfúrásra. A hanggátlás kizárólag vésés és fúrásmentes falazat esetén biztosítható. Ezért felhívjuk a figyelmet, hogy amennyiben a későbbiekben a hanggátló falak fúrása, vésése következik be, úgy a hanggátló tulajdonság romlik, mely miatt a kivitelező Kft. a szavatossági, jótállási kötelezettséget nem vállalja. A hűtésnél a rendszer külső 35°C mellett belső 25 °C hűtési hőfokra lett tervezve mely ideális és komfortos huzat, légkeverés és zaj mentesen hűti le a lakást. A kívánt hűtési hatás eléréséhez a megfelelő árnyékolás használata elengedhetetlen. Alacsonyabb hűtési hőfok elérése is lehetséges azonban ebben az esetben feltétlenül gondoskodni kell a helyiségek páratartalom szabályozására kezelésére amelyet egyedi igények alapján ki tudjuk építeni. Az IDEÁL Ingatlaniroda az ingatlanok értékesítése mellett teljes körű szolgáltatást kínál: - Teljes körű díjmentes hitelügyintézés. - Bankfüggetlen tanácsadás. - Lakástakarék beszámítása. - Energetikai tanúsítvány készítése. - Ügyvédi szerződések. - Jogi tanácsadás. Önnek is megtaláljuk a legjobb megoldást. Kérdés esetén szívesen állunk rendelkezésére. Üdvözlettel: Az IDEÁL Ingatlaniroda csapata Hivatkozási szám: 80952