Eladó 55 m2 új építésű tégla lakás, Győr, Győrszabadhegy
Sun Garden - Győr-Szabadhegy - Tatai út - Új építésű, 22 lakásos prémium társasházban lakások leköthetőek.
- Prémium hőszivattyús padló, mennyezet hűtéssel-fűtéssel rendelkező nappali +1 és nappali +2 szobás lakások akár kertkapcsolattal leköthetőek.
- A Földszinten 41,07 nm-től akár 55 nm-ig, saját kerttel és terasszal.
- Az 1. emeleten 41,07 nm-től akár 55 nm-ig, erkéllyel.
- Tárolóval és gépkocsibeállóval.
- 2021 nyarán birtokba vehető! - Kérésre szívesen küldünk alaprajzot.
- Miért éppen a Sun Garden? Megbízható beruházó - kivitelező több mint 100 átadott lakással. Értékálló PRÉMIUM kategóriás ingatlanok elérhető áron. Kiváló tájolású napfényes ingatlanok akár kertkapcsolattal is. Hőszivattyús padló, mennyezet hűtés - fűtés. A hőközpont a hőszivattyú mellett kerül kiépítésre ezáltal még gazdaságosabb a meleg víz illetve a fűtés előállítása a téli hideg időszakban. Kiváló lokáció! A Győri Ipari Park akár kerékpárral is elérhető pár perc alatt továbbá a város többi része is könnyen megközelíthető. Tatai út átépítésre kerül (körülbelül 1-1,5 év) így a lakások értékesebbek lesznek mivel külön úton lehet megközelíteni és egészen a Fehérvári úti körforgalomig amely szintén fejlesztésre kerül.
- A hőszivattyús padló, mennyezet hűtés - fűtés előnyei: Nincsen szükség klímára a hűtésnél ezáltal jelentős megtakarítás érhető el. A hőérzet sokkal jobb mint klíma esetén és egészségesebb is. Alacsonyabb az üzemeltetési költsége klímához képest. Értékaló ingatlanok és esztétikus épületek ugyanis a klíma kültéri egységei nem csúfítják a homlokzatot - Emeltszintű fűtéskész alapszerelt készültség, szigetelés és építőmesteri munkák: A lakások a kültér felé eső határoló főfalai 30-40 cm-es vastagságú falazóelemekből készültek 15 cm vastag hőszigeteléssel. A födémek helyszíni monolit vasbeton lemezekből készültek a 3 lakószinten. A válaszfalak 10-15 cm vastag falazóelemekből készülnek. A műanyag homlokzati nyílászárók (bukó, nyíló) 3 rétegű üvegezéssel (Ug = 0,6 az üvegre). A rejtett vakolható redőnytok elektromos mozgatás kábelezéssel, redőnnyel. A tető szigetelése 20-25 cm vastag hőszigeteléssel történik. Burkolat nélküli beton aljzatok. Simított belsővakolat elkészítése. Bádogos szerkezetek a földszinti lakásoknál a tervek szerint lamellás árnyékolók, a hosszanti homlokzatokon külső PVC párkány. Műanyag, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó. A belső válaszfalak szabadon változtathatóak a gépészeti gerincvezetékek elhelyezkedését figyelem bevéve, így formálhatja új otthonát az Ön igényeire szabva.
- Villanyszerelés: A szakhatóság által megkövetelt rendszerben alapszerelés védőcsövezéssel, fűzött réz vezetékkel, szerelvények (aljzatok, kapcsolók világítótestek) elhelyezése nélkül, 1db TV csatlakozási lehetőség kábelezve (Vidanet ), 1db kaputelefon lakásokként működőképest állapotban. Helyiségenként 1 db lámpa + 2db aljzatkialakítás (csak fűzve). Villamos energia teljesítmény 1x32A lakásonként. Riasztó előkészítés. (A bejárai ajtó felett illetve földszinten a terasz ajtók felett csövezve és a bejárati ajtó feletti központi egységnek csövezés) - Épületgépészet: A víz, csatorna alapszerelés, aljzatban szerelt műanyagcső vezetékkel. A fürdőszobákban, a toalettekben és a háztartási helyiségben az alaprajz szerinti csatlakozás fürdőkád /mosdó /mosógép / toalett részére. A konyhában 1 db mosogató, 1 db mosogatógép részére csatlakozás. Fűtés illetve a hűtés a padlóban illetve a mennyezetben történő vezetékezése műanyagcsővel történik. 1db törölköző szárítós radiátor az árban. Az ingatlanok hűtése-fűtése hőszivattyúval történik lakásonkénti egyedi hőmennyiségmérővel és hőmérséklet szabályozó termosztáttal. Kiegészítő fűtés a téli hideg időszakban illetve a melegvíz előállítás központi gázkazánnal történik (gáztűzhely nincsen tervezve a lakásokba). Minden lakáshoz biztosítva egyéni hidegvíz óra és melegvízóra továbbá villanymérő. (Az órák az árban) Minden közüzemi hozzájárulási költség az árban. A társasház közös vízórája méri a társasház vízfogyasztását. Az egyéni fogyasztást az egyéni mérőórák és a hőmennyiség mérő alapján fogják elszámolni a társasház illetve az egyes ingatlan egységek fogyasztói egymás között. Egyéb tételek amelyek legkésőbb a társasház használatbavételi engedélyezési eljárás megindításáig készülnek el A közös használatú helyiségek kulcsrakészen kerülnek átadásra Kerítés 4 oldalról, elektromos kapu lakásonként 1 db távirányítóval, nyitott kukatároló a tervek szerint. A helyszínrajz szerinti közlekedők és gépkocsibeállók. Erkélyek és tetőteraszok burkolat nélkül kerülnek átadásra. Az erkélykorlátok antracit szinűek és pálcikás festett kivitelezésűek. A teraszok és az erkélyek közötti elválasztó falat az ár már tartalmazza. A tárolók használható állapotban, zárható ajtóval, burkolat és festés nélkül kerül átadásra. A lakóegységekhez kapcsolódó mérőórák felszerelése, kazánházi gépészet szerelés. A földszinti terasz térburkolva. FIGYELEM! A villamos es gépészeti csövezések megvalósításakor az egyes ingatlan egységek közötti hanggátló falak nem kerültek vésésre illetve átfúrásra. A hanggátlás kizárólag vésés és fúrásmentes falazat esetén biztosítható. Ezért felhívjuk a figyelmet, hogy amennyiben a későbbiekben a hanggátló falak fúrása, vésése következik be, úgy a hanggátló tulajdonság romlik amely miatt az építtető Kft. a szavatossági-jótállási kötelezettséget nem vállalja. A hűtésnél a rendszer külső 35°C mellett belső 25 °C hűtési hőfokra lett tervezve amely IDEÁLis továbbá komfortos huzat, légkeverés és zaj mentesen hűti le a lakást. A kívánt hűtési hatás eléréséhez a megfelelő árnyékolás használata elengedhetetlen. Alacsonyabb hűtési hőfok elérése is lehetséges viszont ebben az esetben feltétlenül gondoskodni kell a helyiségek páratartalom szabályozásának a kezeléséről amelyet egyedi igények alapján építünk ki. Az IDEÁL Ingatlaniroda az ingatlanok értékesítése mellett teljes körű szolgáltatást kínál:
- Teljes körű díjmentes hitelügyintézés.
- Bankfüggetlen tanácsadás.
- Lakástakarék beszámítása.
- Energetikai tanúsítvány készítése.
- Ügyvédi szerződések.
- Jogi tanácsadás. Önnek is megtaláljuk a legjobb megoldást. Kérdés esetén szívesen állunk rendelkezésére. Üdvözlettel: Az IDEÁL Ingatlaniroda csapata
Hivatkozási szám: 82018