Аренда недвижимости

Сопровождение сделок с недвижимостью Юристы компании предлагают полное правовое сопровождение сделок по купле-продаже недвижимости – как на стороне покупателя, так и на стороне продавца. Предоставляя юридические услуги предпринимателям с 1995 года, мы имеем богатый опыт юридического сопровождения сделок с коммерческой недвижимостью, производственными, жилыми и иными объектами. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью Предлагаем следующие услуги: Юридическая консультация Наши юристы ответят на все ваши вопросы, подробно расскажут о процедуре покупки или продажи объекта, отметят подозрительные аспекты, которые нуждаются в проверке и помогут вам полностью сориентироваться в вашем правовом поле. Проверка юридической чистоты объекта • проверка правоустанавливающих документов на недвижимость • запрос и получение информации о недвижимости из альтернативных источников • проверка полномочий сторон • выявление возможных обременений недвижимости и правопритязаний • выявление споров по поводу недвижимости • заключение о юридической чистоте объекта (по умолчанию заключение дается в устной форме, при необходимости получения письменного заключения производится дополнительная оплата) Правовое сопровождение сделок с недвижимостью предполагает, в первую очередь, исключение будущих рисков в отношении приобретаемого/продаваемого объекта. Юристы компании защитят вас как от аферистов, так и от проблем, о которых не знает сам владелец недвижимости. В частности, юридическое сопровождение покупки квартиры в Санкт-Петербурге и ЛО в нашей практике нередко сопряжено с «забытыми» неоплаченными коммунальными счетами; неуказанными собственниками квартиры, которые впоследствии могут оспорить сделку; залоговыми обязательствам и т.д. Именно поэтому так важен юрист для сопровождения сделки с недвижимостью – обращаясь в компанию, вы можете быть уверены в том, что ваша сделка не будет оспорена и не принесет вам неожиданных последующих расходов или судебных разбирательств. Подготовка договора купли-продажи для государственной регистрации Наши специалисты подготовят договор купли-продажи с условиями, достаточными для государственной регистрации права собственности и полного исполнения обязательств обеих сторон. Если договор был подготовлен представителями второй стороны, мы проведем проверку юридической чистоты сделки с недвижимостью и изучим все документы на наличие двусмысленных условий и отсутствие значимых пунктов, определяющих обязательства сторон. Участие в переговорах по согласованию условий сделки • составление схемы сделки • выработка переговорной позиции • согласование условий проведения сделки Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью включает в себя участие юристов компании в переговорах со второй стороной и/или ее представителями для достижения обоюдно устраивающих договоренностей и полного взаимопонимания. Подготовка сделки в банке • помощь в выборе банка • согласование с банком даты и времени сделки • бронирование ячейки • бронирование комнаты переговоров (при необходимости) • консультирование клиента по вопросам взаиморасчета между сторонами Юридическое оформление и проверка сделок с недвижимостью также включает в себя экспертизу договоров, предлагаемых банком для подписания (условия доступа к ячейке, паспортные данные). Присутствие юриста на сделке • удостоверение личности стороны • проверка полномочий лиц, участвующих в сделке • проверка документов перед подписанием (так как стороны могли распечатать документы не в последней согласованной редакции) • проверка оригиналов документов и сверка их с копиями (часто стороны приносят оригиналы документов непосредственно на сделку) • консультирование и помощь в принятии решений по вопросам, возникающим непосредственно в процессе совершения сделки и подписания документов • проверка на месте документов, предлагаемых к подписанию банком (если сделка совершается в банке при одновременном заключении договора аренды банковской ячейки) Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью также включает в себя урегулирование ситуации при возникновении споров, недопонимания, попыток опротестовать предыдущие согласованные договоренности и т.д. Участие в переговорах юристов компании гарантирует вам спокойное, успешное и безопасное заключение сделки. Подготовка передаточного акта Представляет собой подготовку документа, фиксирующего состояние передаваемого объекта и момент перехода риска его случайной гибели. Регистрация права собственности Покупателя • формирование пакета документов, необходимого для представления в соответствующий регистрирующий орган, в целях регистрации права собственности; • представление сформированного пакета документов в соответствующий регистрирующий орган; • получение в регистрирующем органе документа, подтверждающего право собственности и договора купли-продажи с отметкой о государственной регистрации права собственности. Цена на юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью, жилыми и иными объектами определяется индивидуально.