Плиточные работы

"Твой Дом". Управление недвижимостью. Любимов С. А г. Волжский, Волгоградская область.. Часы работы: Пн - Вс, 9:00 - 18:00. Свою деятельность осуществляю: - г. Волжский; - Пригород Волжского; - г. Волгоград (Спартановка, Тракторный). Доверительное управление недвижимым имуществом.. Вы живете в другом городе или стране, а у Вас в Волжском, Пригороде Волжского, Волгограде, имеется недвижимость и её необходимо сдать в аренду, а у вас нет возможности приехать и заниматься этим? Нет возможности после заселения арендаторов постоянно контролировать оплату арендаторами текущих платежей и арендной платы?. Или же Вам требуется отремонтировать недвижимость, а затем заселить арендатора, но нет возможности или нет времени этим заниматься?. В таком случае, я предоставляю услугу: Доверительный управляющий.. Что значит - Доверительный управляющий?. Доверительный управляющий действует от лица и в интересах Собственника за вознаграждение и: А. В случае утраты документов, восстанавливает или обновляет документацию на недвижимость. Б. Представляет интересы Собственника в Управляющей компании, Теплосети, Энергосбыт и т.п. В. В случае необходимости осуществляет капитальный или частичный ремонт недвижимости.. Затем: Г. Проводит рекламную кампанию о сдаваемой недвижимости Д. Составляет договор, разъясняет Арендатору его права и обязанности. Е. Ежемесячно осуществляет контроль за внесением своевременной арендной платы Арендатором с последующим перечислением арендной платы собственнику, за вычетом своего вознаграждения. Ж. Осуществляет надзор за состоянием внутренних коммуникаций и по необходимости осуществляет текущий ремонт. З. Занимается решением всех вопросов по вверенной ему недвижимости с обслуживающими компаниями (ЖЭУ, Водоканал, Теплосети, Горгаз и т.п.).. Один из примеров моего сотрудничества с одним из Собственников расположил в разделе фото-видео данного объявления.. Мне позвонил Собственник и попросил заняться решением проблем по его квартире. Квартира располагается в одном из домов-новостроек г. Волгоград, ремонт изначально был от застройщика, Собственник (заказчик) проживает в другом регионе.. Заказчик попросил сделать в квартире хороший, грамотный ремонт, затем, запланировали сдавать её в аренду.. Мы подписали двухсторонний договор о сотрудничестве с Собственником, также Заказчик (собственник) прислал почтой генеральную доверенность заверенную у нотариуса.. Первым этапом нашего договора, я восстановил некоторые документы по квартире, оформил недостающею документацию. Выстроил отношения с Управляющей компанией, водоканалом, энергосбытом по этому дому и выяснил состояние задолженности и иных проблем по квартире, решал все возникающие вопросы в интересах собственника.. Затем перешёл ко второй части нашего договора и взял на себя функции прораба по ремонту недвижимости с полным отчётом о проделанной работе перед Собственником (фото-видеоотчёты, квитанции, чеки, счёт-фактуры).. Работы были проведены" под ключ"," от и до", включая: - разработку общего дизайна; - подбор цветовой гаммы; - закупка осветительных приборов и их монтаж; - закупку стройматериалов и их подъём на этаж; - демонтаж-монтаж сантехприборов; замена систем водопровода, канализации, отопления; - плиточные работы; - штукатурные, шпаклёвочные работы; - оклейка обоев; - вынос-вывоз мусора; - закупка и последующая сборка мебели; - закупка бытовой техники; И т.п.. Сейчас, исполняю функции Доверительного управляющего по данной квартире.. Условия сотрудничества между Собственником и Доверительным управляющим: - Подписание официального двухстороннего договора между Доверительным управляющим и Собственником/ками обязателен - Оформление у нотариуса доверенности о полномочиях доверительного управляющего (без права отчуждения недвижимости) - обязателен. Коротко о себе. Мужчина, 54 года, коренной волжанин, есть дети, внуки. В малом бизнесе более 26 лет. Из них более 10 лет на рынке ремонтно-отделочных услуг. И более 10 лет на рынке недвижимости в качестве частного риелтора (аренда, купля-продажа, сопровождение сделок).. Прим.: Я не риелтор, я доверительный управляющий недвижимостью. Риелтор и Доверительный управляющий недвижимостью - это две разные профессии. (хотя, по необходимости, предоставлю и услугу риелтора заказчику, если в этом возникнет необходимость). Доверительный управляющий недвижимостью совмещает в своей деятельности очень много функций, у него должен быть опыт по многим профессиям. Доверительный управляющий это - и дипломат, и экономист, и психолог, и менеджер, и маркетолог, и прораб, и дизайнер, и эколог, и оценщик, и юрист, и хозяйственник, и координатор персонала, и специалист в сфере законодательства недвижимости, и. ... С уважением, Сергей Алексеевич Любимов Я на этом сайте и во всех соцсетях.