Jogi szolgáltatások

Eladó Lakás, Budapest 12. ker. - Budapest XII. kerület, Orbánhegy, Bartha utca Luxuslakás eladó a XII. kerület egyik legfrekventáltabb, központi, de mégis csendes részén egy felújított, 4 lakásos társasházban az Orbán térhez közeli mellékutcában.A társasházról:- 1541 m2-es saroktelken elhelyezkedő társasházban a beruházó cég nagy alapterületű (belső kétszintes, illetve teljes szintet elfoglaló) lakásokat alakított ki, amelyek egymástól jól szeparáltak,- az épület külső felújítása minimál stílusban megtörtént,- teljes külső dryvit szigetelésen esett át (Baumit homlokzat),- 3 garázs a saját udvaron belül helyezkedik el, valamint 3 zárt kocsibeálló szintén a telken belül,- kiváló közlekedésnél fekszik, mégis zöldövezetben.A lakás az eladó ingatlanok közül a 141 m2 alapterületű földszinti lakás, ami a LEGNAGYOBB SAJÁT KERTTEL rendelkezik, az alaprajzon a SÁRGA SZÍNNEL JELÖLT lakás.- a lakás készültségi foka szerkezetkész, így maximálisan az új tulajdonos igénye szerint fejeződhet be a kialakítása - akár még az alaprajz is variálható, még választható a fűtésrendszer, burkolatok, belső színek, gardrób nagysága stb.,-minden nyílászáró új (távirányítóval vezérelhető, redőnyös kivitel),-két irányba tájolt, körben kertkapcsolatos nappali-étkező-konyha hatalmas erkélyajtókkal, különösen ideális családok vagy kutyások számára,-plusz 2 szoba, 2 közlekedő, nagy gardrób, külön háztartási helyiség, fürdőszoba,-a kizárólagos használatú, intim kert felé hatalmas terasz pontos mérete is még eldönthető, de igény szerint üvegezett télikert vagy szabadtéri konyha-sütögető rész is kialakítható (látványterv rendelkezésre áll),-a szeparált kertrészben játszórész vagy akár nagyobb méretű medence is megvalósítható,-alapterület: 141 m2,- igény szerint garázs vagy gépkocsibeálló vásárolható hozzá.A lakáshoz a közös tulajdonból hozzátartozó tulajdoni hányad 169/1000.A lakás rugalmasan megtekinthető, a befejezése is azonnal elkezdődhet, további engedély vagy más hatósági eljárás már nem szükséges.A társasház többi lakása is eladó (így az emeleti LILA SZÍNNEL JELÖLT lakás), de a teljes társasház egyben, projektént is.EGYÉB PARAMÉTEREK:- a közelben több ismert nemzetközi iskola (Osztrák-Magyar Iskola 600 méter, az Britannica International School 300 m), ezért családosoknak különösen ideális, de kiadásra/külföldiek körében is keresettek az ingatlanok,- szolgáltatások, boltok a környéken séta távolságra,- Normafa autóval pár perc, számos sportolási lehetőséggel,- bevásárlási lehetőség, üzletközpont és benzinkút alig 550 méterre található,- MOM Park, Hegyvidék Bevásárlóközpont, Mammut a környéken.A társasház rendezett jogi és tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, a társasházi alapító okirat aláírásra került, a beruházó a társasház többségi tulajdonosa.ÁRSZABÁS – több lehetőség:1.A lakás a JELENLEGI KÉSZÜLTSÉGI FOKON eladó 169 millió forintért2.Ha a vevő szeretné, akkor a beruházó vállalja a KULCSRAKÉSZ BEFEJEZÉST a vevő igényei és kívánsága szerint. Ebben az esetben a végleges árra nézve külön árajánlat készül a kívánt kialakításnak megfelelően. Díjmentes hitel ügyintézés kedvezőbb feltételekkel a Banki ajánlatoknál! Várom megtisztelő jelentkezéseteket hétvégén is. Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688, +36706181226 Referencia szám: LK062045-SL Hivatkozási szám: 3878128