Festési munkák

Eladó Lakás, Budapest 1. ker. - Budapest I. kerület, Krisztinaváros I. ker. Budai nyüzsgés. Kertvárosi nyugalom. Egyetlen lakásról van szó - a nagymúltú Naphegy aljában várja új tulajdonosát egy nagypolgári, belsőudvaros ház második emeletén. A körfolyosó kovácsoltvas korlátja mellet állva egyből szembetűnik az átmenő forgalom hiánya: a lakás a társasház legtávolabbi sarkában kapott helyet, így bejárati ajtaja előtti teret magunkénak tudhatjuk. A homokszórt üveg bejárati ajtón belépve elénk tárul a 83 m2-es, 3,9 m belmagassággal büszkélkedő ingatlan. Zajnak nyoma sincsen. Három szoba, illetve egy nagy méretű étkező található a lakásban. Kialakításának köszönhetően a lakás könnyűszerrel alakítható 4 szobássá is igény esetén. Ablakai a csendes belső udvarra, illetve a szomszéd patinás házakra biztosítanak kilátást. Konyhájában jelenleg indukciós sütőlap végzi feladatát, ugyanakkor a gázbevezetés sem hiányzik - a jövőbeli tulajdonos igényei szerint használhatja bármelyiket. Az ingatlannak nincsen semmi szégyellnivalója korszerűsítések terén: a melegvízért és fűtésért egy új Vaillant kondenzációs kazán felel, váltóáramú vízkőmentesítővel, mágneses és mechanikus zagyszűrővel. Kisebbik lakószobájában ipari klíma veszi fel a harcot a nyári kánikulával. Zuhanykabinja 1 évvel ezelőtt lett cserélve. A közelmúltban komplett festés frissítette fel a lakás falait, két szoba padlója lamináltra lett cserélve, a nappaliban pedig az eredeti, két világháborút túlélő parketta nyűgözi le az embert, felújítva. A teljesség igénye érdekében a konyha, mellékhelyiség és a fürdőszoba új, modern járólapokkal vált korszerűbbé. Ablakai dupla üveggel vannak ellátva, ennek is köszönheti szürreális zajmentességét. Közös költsége 13 ezer forint. A lakás valós alapterületét többek között a folyosó felett elhelyezkedő tároló, a közel 4 méteres belmagasség, illetve a nagyobbik szobában emelt galéria is merőben növeli. Utóbbi fémvázas konstrukciójának köszönhetően 2 ember súlyát is könnyedén elbírja, alatta gardrobe növeli a helykihasználás mértékét. Autóval rendelkező új tulajdonosának parkolási engedélyre nem lesz szüksége: a belső udvarban parkolóhely használható. Szintén a lakás tartozéka egy 12 m2-es száraz pincerekesz is. Innen könnyűszerrel, és szabályosan tölthető elektromos autó is igény esetén, mivel a töltőkábelt nem kell közterületen keresztül áthúzni. Említésre méltó még a társasház jelentős pénzügyi fedezete, amit alátámaszt a közelmúltban cserélt tetőszerkezet is. Infrasrtuktúrája kiváló: A közelben található többek között a Szilágyi Erzsébet Gimnázium, a Szent Gellért Katolikus Iskola, kisebb sétával Vár, a Várkert-Bazár, a Déli Pályaudvar és a Duna is megközelíthető, ami sokat hozzáad a lakás kuriózumához. A leendő tulajdonos vásárlási igényeit Spar, CBA és Aldi szolgálják ki maradéktalanul. A társasház lakóközössége is az elvárásokhoz méltó: a tulajdonosok között orvos, zenetanár, egyetemi tanár, színészek, pszichológusok is találhatóak. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében. Referenciaszám: M219967 Referencia szám: M219967-SL Hivatkozási szám: 4099387