APRÓLÉKOS PRECÍZ MUNKÁVAL KIVITELEZETT, MAGAS MŰSZAKITARTALOMMAL MINIMÁL STÍLUSBAN ÉPÜLT CSALÁDI HÁZ
APRÓLÉKOS PRECÍZ MUNKÁVAL KIVITELEZETT, MAGAS MŰSZAKITARTALOMMAL MINIMÁL STÍLUSBAN ÉPÜLT, ÖNÁLLÓ CSALÁDIHÁZ! Érd-Liget és Diósd-liget határában az Alsóvölgyi utcában, 968 m2-es telken 2020-ban épülő, bruttó 194 m2 összterületű (hasznos lakóterület 151 m2), 2 szintes, MINIMÁL STÍLUSÚ, 3 hálószoba + nappalis, családi ház, kétférőhelyes garázzsal, nagy hátsó terasszal és erkéllyel eladó. A várható átadás 2020 3-ik negyedév.
Az ingatlan tájolásának és a padló szintről induló nagy nyílászáróknak köszönhetően nem csak a minimál, stílusjegyek válnak hangsúlyossá, hanem a napfény szabad beáramlását is biztosítják a nap minden szakában. Szinte csapdába ejtve a fénysugarakat.
A tágas belső terekkel rendelkező földszinti rész 135 m2 (ebből 105 m2 a hasznosterület + 30 m2 részben fedett terasz). Ez a szint kifejezetten úgy lett megtervezve, hogy a mindennapi aktív idő eltöltését szolgálja. A nappali-konyha-étkező 41 m2 ahonnan két kijáraton keresztül is közvetlen kapcsolat nyílik a ¾ részben fedett délnyugati fekvésű 30 m2-es teraszra és onnan tovább a kertbe. A 43 m2-es garázs a lakótérrel közvetlen kapcsolatos.
Az emelet (nem tetőtér) a lenti élettértől elkülönülve a zavartalan pihenésre szolgál 60 m2-en (ebből 47 m2 a lakóterület). Közlekedő folyosóról nyílóan 3 szoba, gardrób, és egy fürdőszoba került itt kialakításra.
A szülői és az egyik gyerek szobából kijárat nyílik a dél-keleti tájolású, PANORÁMÁS napozó teraszra. Ennek a terasznak a körbekerítése üveg korláttal történik.
A szerkezet 30-as BTH téglából épül amit 20 cm-es polisztirol szigeteléssel burkolnak. Az aljzatbetonban 10 cm-es lépésálló, a lábazatra pedig 12 cm szigetelés kerül. A közbenső és záró födémek egyaránt monolit vasbeton szerkezetből készülnek (a záró 30 cm-es Eps szigeteléssel).
A külső nyílászárók kívül Antracit- belül fehér színű 5 légkamrás ajtók és ablakok 3 rétegű üvegezéssel. A redőnyök rejtett tokozása beépítésre kerül a rollók és szúnyoghálók beszerelését is tartalmazza a vételár.
A padlófűtés és a használti melegvíz prémium kategóriás, tárolós (HMV), kondenzációs kazánról működik.
AZ ÁR A TOVÁBBI EXTRÁKAT ÉS KÉNYELMI FUNKCIÓKAT IS TARTALMAZZA:
Napelem rendszer telepítését a tetőn „oda-vissza mérő\" villanyórával. A garázsban elektromos autó töltéséhez csatlakozási lehetőséget. A beltéri hideg és meleg burkolatok 10 000 Ft/m2 a kültéri teraszok 8 000 Ft/m2 áron választhatók. A fürdőszoba berendezését 1 millió Ft a vendég WC 500 000 Ft költségkeretben. A garázs előtti autófelhajtó térkővel történő burkolását (7.1 m szélességben és 13.3 m hosszúságban). A ház körüli járda helyenként térkő burkolását és kavicsos szikkasztó sáv kialakítását.
Kültéri 3x8m-es 1,5m mély medence.
Az utcafronti kerítés zsalukőből történő megépítését a házzal azonos színben elkészítve az oszlopok között vízszintes lécezéssel (szürke színben). A gépkocsik számára széles úszókaput motorral és külön személyi bejárót videó kaputelefonnal. Az ablakok párkányát kő (agglomerát) burkolattal ellátva. A hálószobákban és a nappaliban klímák telepítését (összesen 4 db). Riasztó hálózat, megfigyelő rendszer és kaputelefon kiépítését.
Az ingatlan elhelyezkedéséből adódóan kiváló adottságokkal rendelkezik. A mindennapi háztartás vezetéséhez szükséges bevásárlási lehetőség, az M7, M1, M6, M0 autópályák valamint a 6-os, 7-es fő útvonalak, közintézmények, Érd város központja autóval 5-10 perc alatt elérhetők.
Azonosítószám:EI1164Ingatlan megtekintésére előre egyeztetett időpont alapján hétvégén is lehetséges. In case you are interested in this property or you would like to rent out or sell your own property or you have any question please don't hesitate to call this number, our referee helps you!
Hivatkozási szám: EI1164