Fűtésrendszerek

Eladó 912 m2 új építésű családi ház, Budapest XI. kerület, I. Gellérthegy INGATLAN HELYSZÍNE: A Gellért hegy déli oldalán, csendes kis forgalmú utcában, kifejezetten intim és kiválóan benapozott, panorámás telken helyezkedik el az ingatlan. Hangulatos zöldövezeti és hegyvidéki környezet, tiszta levegő, biztonságos környék, karnyújtásnyira a városközponttól. A Gellérthegyen páratlan minőségben épülő luxus családi ház remek infrastruktúrával van megáldva. A közeli Oxigén Naphegy a város legelitebb Sport és Wellness központja, a mellette lévő Budavári sport központ pedig további szabadidős mozgási lehetőséget biztosít az itt lakóknak. Az aktív életet kedvelők tiszta levegőn futhatnak, biciklizhetnek a Gellérthegy természetvédelmi területein, vagy könnyed sétákat tehetnek a közeli parkokban, mint a Filozófusok kertje, a Citadella virágos kert, a Jubileumi park, illetve a szomszédos Naphegyen, vagy akár a Tabánban is. Télen, nyáron kiváló pihenési lehetőséget nyújtanak a közeli Gellért és Rudas fürdők. A hegyen lévő Búsuló Juhász panoráma étterem, akárcsak a többi környékbeli neves étterem, cukrászda és kávézó is páratlan kulináris élvezeteket kínálnak az ide költözőknek. A háztól pár perc alatt elérhető a MOM bevásárló központ és a hozzá kapcsolódó uszoda, sport és egészségügyi létesítmények, a MOM kulturális központtal. Ugyanolyan gyorsan elérhető a Gellért téri metróállomás, mint a Móricz Zsigmond körtér, ami Buda egyik fő közlekedési, vásárlási, találkozási és szórakozási csomópontja. Autóval több irányból is könnyedén és gyorsan megközelíthető a terület, a városból kifelé az M1-M7 autópálya pár perc, míg a Pesti oldalra a Szabadság, vagy az Erzsébet hídon is gyorsan át lehet érni, akár még biciklivel is. HÁZ JELLEMZŐI: Eladó 3 szinten, több mint 900 nm-es, újonnan épülő luxus családi ház, hatalmas terekkel, panorámával, mesés kerttel és elképesztő építési megoldásokkal. Kiváló déli tájolása és a minden képzeltet felülmúló belsőépítészeti megoldásai teszik egyedivé ezt a bauhaus stílusú, kivételes otthont. A középső szinten lévő, kiválóan benapozott, kényelmesen tágas, 130 nm-es, ívelt falában körbe ablakos nappaliból dél-Buda csodás panorámája tárul elénk. A térben kiválóan elhelyezett és egyedileg formatervezett konyha és étkező egy intim átriumhoz kapcsolódik. A nappali és az átrium felé is nyitott a 110 nm-en helyet kapó wellness, ahol hatalmas fűthető beltéri medence és szauna is található. Ide kapcsolódik még egy 50 nm-es hangulatos kis pihenő ahol kényelmesen lazíthatnak. Az egy szinttel lejjebb kialakított, társasági térben kapott helyet a borpince és a zeneszoba, ahol a közös dzsemmelés közben, a legjobb borokat kóstolgathatják. A házban két lakószint került kialakításra. A középső alatti szint a vendégeknek, vagy gyerekeknek biztosít önálló életteret. Itt a nappali és gardrób szoba mellett 3 kényelmesen tágas, egymástól jól elkülönülő hálószoba található, amikhez 1-1 saját fürdőszoba és erkély is tartozik. A legfelső szintre került a fő háló, hatalmas íves terasszal, pazar fürdőszobával és nagyméretű gardróbbal. Az óriási ablakokon keresztül pedig akár az ágyból, vagy éppen a kádból is csodálható a lélegzetelállító panoráma. Ezen a szinten egy külön fürdőszoba és 2 további szoba is helyet kapott. Ezekből az egyiket dolgozónak tervezték, míg a másikat vendég, vagy baba-szobának is ki lehet alakítani. Erről a szintről közvetlen elérésünk van az egzotikus növényekkel beültetett és gyönyörűen parkosított kerthez, ami a medence és közösségi terek felett található. Amennyiben a vendégeinek az eddig látottaktól nem állt volna el a lélegzete, úgy érdemes lesz felvinnie őket a napozó tetőteraszra, ahonnan a Jakuzziból zavartalan kilátás van egész Dél-Budára, Budaörsre, a Sashegytől, a majdani MOL székházon át, a Dunára, és Dél-Pestre. Az utca szinten 6 autónak is helyet biztosító garázs, tároló és gépészeti helyiség mellett található a hidraulikus belső lift, amivel minden szint kényelmesen elérhetővé válik. Fontos megjegyezni, hogy a ház egy passzív, önműködő, bombabiztos bunker lesz! A legmagasabb építési technológiákat felvonultató építményt úgy tervezték, hogy egy komolyabb földrengés sem tehet kárt benne. A többszörösen túlbiztosított vasbeton falak mögötti, kiváló műszaki megoldásokra lelünk. Gáz és hőszivattyús fűtési rendszert is alkalmaznak, amik padló fűtést és mennyezet hűtést, fűtést tesznek lehetővé és a medence fűtését is gazdaságossá teszik. A központi vízlágyító és a víztárolók gondoskodnak a megfelelő minőségű vízkészlet fenttartásáról, míg a folyamatos friss levegőt aktív és organikus szénszűrős, hővisszanyerő légcserélő rendszer biztosítja. A kényelmes hőérzetet split klímák segítik előidézni, az automatizált és okos otthon rendszeren keresztül távirányítható árnyékolás technika pedig bent tartja azt. A passzív ház szintű szigeteléséről a legjobb minőségű 3 légkamrás alumínium-fa ablakok és grafit szemcsés szigetelés gondoskodik. MÉRETEK: Telek mérete: 1100 nm Ház teljes mérete: 912 nm Garázs szint: 126 nm -itt található: garázs, tároló, gépészet, WC Alsó szint: 115 nm + erkély + további 55 nm -itt található: nappali, 3 szoba 3 fürdővel, gardrób és háztartási helyiség + közösségi zeneszoba és bortároló Középső szint: 285 nm (130+110+45) + terasz + átrium -itt található: nappali, konyha, étkező, kamra, vendég WC, medence, pihenő, wellness, szauna, vizes blokkok Felső szint: 115 nm + terasz -itt található: háló fürdővel, gardrób, dolgozó, vendégszoba, fürdőszoba Belmagasság: 3 méter MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: A ház padlófűtését és mennyezet hűtését gázkazánról és a hűszivattyúról is lehet működtetni. Professzionális légcserélő, hűtő-fűtő klíma, és víz kezelési technológiák. Alumínium-fa ablakok, grafit szigetelés, talajvíz és pára elvezetés. Földrengés biztos vasbeton szerkezet. Belső lift, távirányítású garázs és kertkapu. Teljes körű, távvezérelhető okos otthon technológia, videotelefon, riasztórendszer, öntöző rendszer, elektromos redőnyök. További gépészeti és kényelmi rendszerek igény szerint telepíthetők. TÁROLÓ: A házban több tároló és több gardrób is található, valamint egy mosókonyha és egy nagy háztartási helyiség is helyet kapott. PARKOLÁS: A házhoz tartozik, egy utcai bejárattal rendelkező, tágas garázs 6 autó részére, valamint felszíni autóbeálló is. Irányár: 1 500 MFt Köszönöm, hogy megtekintette a hirdetést. További információkért kérem, keressen telefonon. Hivatkozási szám: 76751