Lépcsőépítés

Bicskén új építésű ikerház - Bicske Megújuló, napelemes technológia!!! Bicskén  eladó egy egyszintes, új építésű, bruttó 140 m2-es (nettó 117,32 m2)  ikerházi lakás 323 m2-es  telekkel. A telek összközműves, teljesen körbe van kerítve. A házban előszoba (6,82 m2), konyha (19,34 m2),  nappali (21,62  m2),  fürdőszoba (6,82 m2), WC  (2,84 m2), közlekedő (2,88 és 2,07 m2), kamra  (3,28 m2), három szoba (9,84 és 9,84 és 9,18 m2) és egy gépkocsi részére garázs (22,79 m2) található. A nappalihoz  15,4 m2-es terasz kapcsolódik. MŰSZAKI TARTALOM Kulcsrakész állapotban a vételár az alábbiakat tartalmazza:   I./ Az épület általánosan Falazat Hagyományos technológiával, 30 cm-es Porfix tartófalakkal Válaszfalak 10 cm-es Gipszkarton 1-réteg 10-cm ásványgyapot, válaszfal. Alap 90cm mély 50-széles vasalva 30-as zsalukő Lábazat Festet műgyantás lábazati anyag 5-cmXPS hőszigetelőlemez Lépcsők   Gépkocsi beálló 1 gk. részére (kb.15nm) murvával szórt parkoló. Födém Fa gerendázatú, függesztett gipszkarton mennyezet, 20cm szigetelés, födém felülről nincs lezárva. Az épületkörüli járda 40-60-cm  faltól Kertiszegély, épületkörűl. közötte murva terítéssel. Külső homlokzat Dörzsölt nemes vakolat, 8-cm  hőszigetelő rendszer. A felületképző anyag és a szín nem választható. Kapuk  Minden házhoz  saját Kiss ajtó és kapuval rendelkezik.. ( Elektromos kiállások az automatizáláshoz  Az elektromos mozgatáshoz szükséges eszközöket a vételár nem tartalmazza. )  ennek kialakítása külön meg egyezett áron! Elektromos rendszer Védőcsőben vezetett rézvezetékes rendszer, lakásonkénti fogyasztásmérővel. Padlószigetelés Szerelő betonra GV 3/5.hegesztet 1-rétegben. fektetett lépésálló polisztirol lapok 8-cm. Hegesztett 6-os térháló, Építési fólia 1-réteg. Vízrendszer Közös vízóra aknából (itt kerül elhelyezésre a lakásokhoz tartozó „ikresített” 2 db fő mérő). Mind a két lakáshoz külön-külön műanyag csővel történik a víz bevezetése. A lakáson belüli vízvételi lehetőségek kialakítása.           Pótkémény nincs Utcafronti és elválasztó kerítés Utcafronton   2-sor zsalukőkerítés, Az oszlopok között vízszintes lécezéssel.  Épületek között 150cm magas drótfonattal a saját kert leválasztásra kerül. Oszlopokkal 3 vezér dróttal. Tetőfedés    betoncserép, a csapadékvíz csatornarendszer horganyzott anyagból készül Tereprendezés  A keletkezett sitt és hulladék elszállítása.     II. A LAKÁSOK kialakítása Lakás bejárati ajtó Több ponton záródó, biztonsági zárral ellátott műanyag külső nyílászáró. Fehér színben. 90 000 Ft-ig választható. Beltéri ajtók Tokos fehérre mázolva. 25.000ft –ig. választható.( Kérhető de.kor ajtók válaszható színekben +30.000ft/db) 0 Nyílászárók Műanyag fehér fokozottan hőszigetelt, 3rtg. üvegezésű bukó-nyíló, bukó és fix kivitelben kerülnek be építésre. Fal Fehér színű Héra  festés, gletteléssel. Mennyezet Fehér színű Héra  festés, gletteléssel Melegburkolat Laminált parketta, 3000 Ft/m2-ig választható.  m2-re az árba az alátét fólia és igény esetén a szegélylécek is beletartoznak.!   Padló hidegburkolat Gress vagy mázas kerámia padlólap 3500 Ft/m2  választható. Az ár tartalmazza az élvédő és a fugázó anyag árát is. Az alapárban a sima hálós lerakás van benne. ! Fal hidegburkolat 3000 Ft/m2 Fürdőszobában és WC-ben 1,8- m magasságban vagy, ahogy az egész lap kiadja mázas csempeburkolat hálós fektetéssel, pozitív éleken megfelelő műanyag élvédővel. (+ 1,8-fölöt anyag és kivitelező  munkadíjat számolunk fel ) A konyhában max. 0,50 vagy 0,60 m.es sávban (a pult és falra szerelt szekrény között).     Ablakkönyöklő  Kívül műanyag párkányok. Lakáson belül a belső fal homlokzatával megegyező felületképzés.(Külön kérésre meg egyezett áron műanyag párkány ) Szaniterek (Fehér színben) Alföldi, vagy azzal azonos minőségű WC csésze (nem geberítes.),-20.000-ig mosdó 60cm. 10.000-ig   Fürdőkád -35.000ft-ig Csap telepek 6000-ig választhatók. Külső Külső, Terasz és a bejárat lépcső burkolása, 3.500/m2 válaszható ! Világítás Minden lámpához kiállás a mennyezeten (a lámpák nem tartozékai a lakásnak), fehér kapcsoló szerelvények és lámpák kiállása. 40 db szerelvény, mely tartalmazza a gyenge áramú  kiállásokat is.  A többlet el számolásra kerül-20.000ft /kiállás. Elektromos hálózat Lakásonként 7,2 kW (2 X 32 A) elektromos-teljesítmény vételezési lehetőség.  ??????????????? –Nap elem igényelhető !!!!  Biztonságtechnika Riasztórendszer mozgás érzékelőihez és bejárati ajtó mellé kezelő egységnek falba süllyesztett alap védőcsövezés elkészül. Kábelek behúzását az eszközök felszerelését a vételár nem tartalmazza.! Gyengeáram Minden szobában és a nappaliban 1 helyen falba süllyesztett alap védőcsövezés elkészül. Kábelek behúzását és eszközök felszerelését a vételár nem tartalmazza (Azt a szolgáltató végzi majd el). Napelem.   Fűtés és melegvíz ellátás Napelem felszerelése kivitelezése !  mindent üzemel.  3.500.000ft + Áfa.   Acél lapradiátoros jár az ingatlanhoz. (padló fűtés választható), 6 KW-os elektromos kazán. A fürdőszobában törölközőszárítós radiátor (60x150. A padlófűtés csak kérése, csak kifizetés után végezhető el.  ???????       Várható átadás 2021. tavasz. 10 % foglalóval leköthető, mely a szerződéskötéskor kiegészítendő további 20 %-kal, ezután a fizetési ütemezés a kivitelezővel történt egyeztetés alapján. Céges kivitelezés, államilag támogatott hitel,  10 M CSOK  felvehető.               Hivatkozási szám: 4963 Hivatkozási szám: 4963